Как посчитать сотку земли
Горячая тема дня
0

Что такое предчистовая отделка

Время на прочтение статьи = 22 минуты

Современный рынок недвижимости предлагает массу вариантов жилья с различными типами отделки. Покупатель в праве выбрать то, что ему действительно будет нравится. Предчистовая отделка является наиболее востребованной среди покупателей квартир в новостройках. Такая квартира практически готова к проживанию, новоселам останется лишь уложить напольное покрытие, покрасить или оклеить обоями стены, установить сантехнику и кухню, и в некоторых случаях межкомнатные перегородки. Далее вы узнаете, в чем заключаются преимущества и недостатки предчистовой отделки квартир.

С отделкой или без – что лучше

Несмотря на все хлопоты, связанные с доводкой ремонтных работ в квартирах без чистовой отделки, специалисты все же рекомендуют именно такие варианты как оптимальные. Дело в том, что девелоперы часто экономят на стройматериалах при отделочных работах, реализуя в итоге откровенно бюджетные решения.

Кроме того, сама по себе отделка тоже требует времени. Поэтому если стоит вопрос о том, как быстрее заселиться, то помните, что несколько месяцев будут потрачены и на ремонт руками застройщика. Чем же могут быть выгодны квартиры в новостройках с отделкой и мебелью? Конечно, это возможность быстрого заселения или сдачи жилья в аренду. То есть если планируется сугубо утилитарное применение недвижимости без оглядки на ее эстетические достоинства — такой вариант вполне может быть оправдан.

Черновая, предчистовая или чистовая

Знаете ли вы, в какой квартире вы не найдете межкомнатных дверей, зато обнаружите звонок? А в какой — подоконник может быть сделан, а может и отсутствовать? Сегодня мы говорим о вариантах отделки квартир в новостройках.

Черновая отделка 

Черновая отделка
Черновая отделка — голые стены и коммуникации

Голые стены и коммуникации. Нельзя заселиться сразу — ремонт может занять от двух месяцев до полугода и хорошенько подъесть бюджет. Есть необходимый минимум:

  • Стяжка пола, можно укладывать ламинат, паркет и иные покрытия. Может потребоваться выравнивание.
  • Окна установлены, чаще — без откосов и подоконников.
  • Подведена вся электропроводка, есть подводы для воды и газа, установлены радиаторы отопления.
  • Межкомнатных дверей — нет, входная дверь — есть, установлен звонок.

Среди преимуществ — возможность сделать в квартире все, как хочется. До мельчайших деталей. Обычно черновую отделку выбирают покупатели элитного жилья и редко — покупатели жесткого эконом-класса. Первые — чтобы выразить индивидуальность, вторые — чтобы купить квартиру, как можно ближе к себестоимости.

Предчистовая отделка

Почти готовая к проживанию квартира. Потребуется напольное покрытие, поклейка обоев и натяжной потолок. Минимум — следующий: 

  • Все пункты из черновой отделки
  • Стены и пол выровнены
  • Стены оштукатурены
  • Могут появиться подоконники
  • Допускаются межкомнатные перегородки

Предчистовая отделка — золотая середина между черновой и чистовой. Можно заказать дизайн-проект на свой вкус и потратить на реализацию приемлемое количество времени и средств. Качество отделки и ее наполнение зависит от класса жилья и проекта застройщика. Идеально, когда в предчистовую отделку включаются надежные стальные входные двери, розетки и выключатели, современные радиаторы, гидроизоляция санузла и ванной комнаты, а стены и пол не нужно дополнительно выравнивать.

В Ижевске предчистовая отделка характерна для домов классов эконом-плюс, комфорт и бизнес. В эконом-плюсе она встречается в трех- и четырехкомнатных квартирах, в комфорте — практически во всех квартирах, и бизнес-классе — во всех.

Чистовая отделка

Чистовая отделка
Отделка «под ключ» с девизом: «Заезжай и живи!»

Отделка «под ключ» с девизом: «Заезжай и живи!». В некоторых случаях нужно только докупить элементы сантехники и расставить цветы на подоконниках. Что входит:

  • Сантехника, допускается душевая кабина и ванна
  • Окна с подоконником и откосами
  • Обои и керамическая плитка (для кухни, ванной)
  • Ламинат, паркет, линолеум и плинтусы
  • Окрашенные или натяжные потолки
  • Счетчики воды, электроэнергии и т.д.
  • Проведен интернет, телефон, домофон
  • Межкомнатные двери
  • Идеально ровные потолок, стены и пол.

Такая отделка — сниженные траты на ремонт. Очень удобно, если это первая квартира или квартира в ипотеку. Тем более что стоимость «ремонта от застройщика» входит в общую сумму покупки квартиры. Можно не думать об улучшениях несколько лет и вкладываться в кредит или копить деньги на интерьер мечты. Качество и начинка также зависят от класса жилья и проекта застройщика: чистовая отделка может быть выполнена из качественных долговечных материалов со вкусом, а может и не быть.

Самый распространенный вариант в Ижевске — квартиры с чистовой отделкой в разных видах жилья эконом-класса и частично — комфорт-класса. В основном это студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

ВАЖНО!

  • Тип отделки должен быть указан в в договоре долевого участия по ФЗ-214.
  • Описание основных элементов отделки должно быть прописано в проектной декларации.
  • Чем качественнее выполнена предчистовая и чистовая отделка, тем меньше вероятность, что ваша квартира и дом со временем потеряют в цене.

Жилье под копирку

Самый очевидный из них – застройщики хоть и предлагают на выбор в большинстве случаев несколько вариантов отделки, но различий между ними, откровенно говоря, не так уж и много. Чаще всего вариантов два: с импортной сантехникой, обоями и прочими материалами и с отечественными аналогами.

ремонт под ключ
окупателю ремонт под ключ от застройщика позволит сэкономить приблизительно 20-30% его стоимости, если использовать аналогичные по цене материалы

Разумеется, ценник в этом случае отличается в полтора-два раза. Иногда вариантов больше – от трех до пяти. Предоставляется выбрать цветовую гамму для стен в комнатах и санузле. Однако в любом случае декор вашей квартиры будет очень похож на соседский, и претендовать на какие-то изыски у вас вряд ли получится. Ведь для застройщика стандартизация выгодна – чем меньше разнообразие, тем дешевле.

Да, есть и выгода: покупателю ремонт под ключ от застройщика позволит сэкономить приблизительно 20-30% его стоимости, если использовать аналогичные по цене материалы. Компания, во-первых, приобретает их оптом и с соответствующей скидкой, а во-вторых, имеет большой выбор субподрядчиков, специализирующихся именно на отделке. В затягивании сроков девелопер тоже не заинтересован, так как может нарваться на штраф за просрочку ввода объекта в эксплуатацию.

Для того чтобы придать своей квартире бóльшую индивидуальность, но при этом не тратить слишком много времени и сил, существует промежуточный вариант – подготовка под чистовую отделку. Ее предлагают в каждом пятом объекте города и области, причем довольно часто в одном и том же жилом комплексе можно выбирать между обоими вариантами.

Тихий ремонт

Прежде всего разберемся, что включает в себя предчистовая отделка. Отметим, что ряд компаний называют ее совершенно по-разному: базовой, черновой, первичной или белой. Но суть, за исключением некоторых нюансов, всегда одна и та же.

В квартирах с предчистовой отделкой обязательно должны быть выровнены все стены, а в жилых помещениях – еще и оштукатурены. То есть на них можно сразу же клеить обои, а в ванной и туалете – класть плитку. Электротехническая разводка по квартире выполняется обычно без розеток и выключателей. В ванной производится гидроизоляция пола, в других помещениях – цементно-песчаная стяжка, то есть можно сразу класть ламинат или стелить линолеум. Само собой, монтируется вытяжная вентиляция и счетчики водо- и электропотребления, домофон.

Обобщить все вышесказанное можно следующим образом: застройщик выполняет самые сложные и пыльные работы, которые самостоятельно покупатель, не имеющий подобного опыта, выполнить вряд ли сможет. Все же клеить обои – это одно, а делать стяжку – совсем другое.

Налицо экономия времени: когда дизайн-проект у новосела уже есть, то чистовую отделку можно выполнить за пару недель, если привлечь профессионала. Или растянуть удовольствие на месяц-два, делая все самостоятельно.

Важно отметить, что, к примеру, выравнивание стен и прокладка электрики – еще и наиболее шумные работы. Поэтому, если застройщик выделяет квартиры с предчистовой отделкой в особый блок или секцию (а так обычно и бывает), то вы, занимаясь ремонтом, не будете сильно докучать соседям, а они, в свою очередь, вам. Конечно, дрель тоже производит шум, но совсем не такой, как перфоратор.

Что можно, чего нельзя

перепланировкой
Часто новоселы первым делом занимаются перепланировкой купленной квартиры, например, объединяют кухню с гостиной

Часто новоселы первым делом занимаются перепланировкой купленной квартиры, например, объединяют кухню с гостиной. Снести соответствующую перегородку они подчас просят самого застройщика – в рамках предчистовой отделки. На что получают логичный отказ: девелопер обязан следовать утвержденному экспертизой проекту, и любое отступление от него (даже если речь идет об одной внутриквартирной стенке) может привести к тому, что дом попросту не будет принят госкомиссией.

Ломать эту стенку придется самостоятельно, да еще и согласовывать перепланировку с техинспекцией. Занятие это вряд ли принесет вам удовольствие, и, возможно, от него лучше вообще отказаться, учитывая, что в современных жилых комплексах различных планировочных решений – множество, в том числе так называемых европланировок.

Если вам кажется, что предчистовая отделка выполнена недостаточно качественно, например, стены неровные, то вы имеете полное право не принимать такое жилье и составить в отношении застройщика акт об устранении недоделок. Все виды работ, которые должен выполнить девелопер, вносятся в договор долевого участия (ДДУ), на них также распространяется пятилетняя гарантия – в соответствии с 214-ФЗ.

Для проверки качества стяжки вам потребуется строительный уровень (лазерный или пузырьковый), а также обычный молоток – с его помощью можно обнаружить пустоты в полу. Важно убедиться в отсутствии подтеков и трещин на оштукатуренных стенах, а также качестве грунтовки на потолке – она не должна осыпаться. Если в вашем ДДУ розетки и выключатели не предусмотрены, посмотрите, есть ли провода для их дальнейшего подключения. В остальном же приемка квартиры не отличается от аналогичной процедуры для жилья вообще без отделки.

Черновая отделка

Черновая отделка предполагает подготовку помещений к финишным работам. Хотя юридического определения «черновая отделка» не существует, специалисты в это понятие обычно включают следующие компоненты:

  • стяжка пола — выполняется с помощью цементно-песчаной или наливной выравнивающей смеси;
  • «грубые» штукатурные работы — предполагают выравнивание вертикальных поверхностей помещения с помощью цементного, либо известкового раствора;
  • установка оконных блоков — как правило в помещениях установлены металлопластиковые окна; могут быть застеклены лоджии;
  • монтаж коммуникаций — обычно в квартиру подведены трубы систем теплоснабжения, установлены радиаторы, выполнен монтаж газовой системы, водоснабжения и канализации. Не факт, что при этом выполнена разводка труб внутри самой квартиры;
  • установка газовой плиты — наличие самой плиты в кухне не означает, что было выполнено ее подключение к системе газоснабжения;
  • монтаж сетей электроснабжения — электрические сети заводятся в квартиру, имеется электрощиток со счетчиком, от которых прокладка проводов произведена ко всем выключателям, розеткам и люстрам. Провода выведены из стены, изолированы, но не подключены к приборам энергопотребления.

Предчистовая отделка: без шума и пыли

Это наиболее распространенный формат, который, к слову, часто устраивает не только самих застройщиков, но и покупателей. Снижение стоимости покупки, возможность индивидуального планирования и самовыражения – те плюсы, которые дает предчистовая отделка квартиры в новостройке. Что это значит на практике? В помещениях будут пустые стены, потолки и полы.

Такие поверхности не требуют дополнительного выравнивания или обработки – они полностью готовы к декоративному оформлению. То есть покупатель должен будет уже самостоятельно организовать поклейку обоев, укладку ламината или другого покрытия, лакокрасочные работы и косметические доработки. Что касается инженерного обеспечения и электротехники, то прокладка данной инфраструктуры собственникам не грозит. Как и квартиры в новостройках с отделкой чистового типа, такие объекты получают и сантехническое обустройство, и отопительные системы.

Подготовка под чистовую отделку считается неким компромиссом для тех, кто хочет сэкономить на ремонте, но в то же время придать новой квартире индивидуальность посредством декора и меблировки. Попробуем разобраться, стоит ли игра свеч.

Чистовую отделку, включая установку сантехники, а подчас даже кухонной мебели и бытовой техники, застройщики сегодня предлагают в каждом третьем объекте в Петербурге и пригородах. А уж заказать ее отдельно можно практически в любой новостройке. Крайне редко девелоперы предлагают исключительно голые стены безо всяких вариантов – такие проекты можно пересчитать по пальцам. Но при всем удобстве принципа «заплатил и сразу въехал» у него есть и недостатки.

Что включается в предчистовую отделку

По самому термину «предчистовая отделка» понятно, что квартира должна быть полностью готова к началу отделочных работ. То есть в помещении уже проведены почти все строительно-ремонтные работы, кроме тех, которые влияют непосредственно на дизайн интерьера. Будущему новоселу, который покупает квартиру с предчистовой отделкой, можно уже выбирать узор обоев в гостиной и цвет стен в детской, а не беспокоиться о штроблении стен, заливке стяжки пола или установке межкомнатных дверей.

Если в объявлении о продаже квартиры в новостройке указано, что в помещениях сделана предчистовая отделка, значит, там должны быть завершены основные и самые трудоемкие работы.

  • предчистовая отделка
    По самому термину «предчистовая отделка» понятно, что квартира должна быть полностью готова к началу отделочных работ

    Монтаж электропроводки. Электрическая сеть в квартире полностью готова и находится в рабочем состоянии. Силовые кабели в гофрированных металлических трубах, залитые в стяжку пола и уложенные в штробы в стенах, тянутся от распределительного щитка к точкам, где после завершения отделки будут установлены розетки, выключатели и осветительные приборы. В электрическом щитке смонтирована защитная и коммутационная аппаратура.

  • Монтаж коммуникаций. По помещениям разведены трубопроводы систем отопления и водоснабжения. В комнатах установлены отопительные приборы. В ванной, туалете и на кухне подготовлены места и выведены трубы для установки раковин и подключения сантехнических приборов.
  • Отделка стен и перекрытий. Предчистовая отделка предполагает, что все внутренние перегородки в квартире уже построены, стены и перекрытия – выровнены, оштукатурены и зашпаклеваны, углы и откосы – заделаны. Должны быть установлены входные двери, оконные рамы, балконные блоки и коробки межкомнатных дверей.

Если все перечисленные работы выполнены, то покупатель квартиры может легко, быстро и недорого привести интерьер квартиры в желаемое состояние в соответствии со своими вкусами и финансовыми возможностями.

Как проверить качество предчистовой отделки во время осмотра квартиры

Во время осмотра квартиры с предчистовой отделкой можно легко и достаточно быстро оценить качество выполненных работ. Для этого не требуется быть экспертом.

На стенах и перегородках в квартирах с предчистовой отделкой не допускаются трещины, выступы, вмятины или следы от инструмента. Не должно быть никаких видимых дефектов или рельефных неровностей, которые останутся видны после нанесения декоративной штукатурки или поклейки обоев. Чтобы удостовериться в этом, необходимо взять обычный строительный уровень (желательно длиной в полтора-два метра) и, прикладывая его к стенам и откосам, проверить все горизонтали, вертикали и плоскости.

Стяжка пола должна быть прочной, ровной и однородной. Пол должен быть полностью готов к настиланию напольного покрытия: ламината, ковролина или плитки. Не допускается наличие пустот и трещин в стяжке. Это можно определить простым простукиванием. Звук при простукивании должен быть равномерным и одинаковым во всех точках квартиры.

Наличие пустот или крупных внутренних трещин легко определяется на слух по изменившемуся звучанию. В помещениях с повышенной влажностью (ванной комнате и туалете) проверьте наличие гидроизоляционного слоя на полу.

Потолки должны быть ровными и побеленными (или окрашенными). Если видны стыки между плитами – это признак некачественной отделки. Состояние перекрытий должно позволять сразу же приступать к монтажу подвесных гипсокартонных конструкций или натяжных потолков без дополнительных отделочных работ.

С помощью индикаторной отвертки можно проверить наличие фазы на проводах в точках, где будут установлены розетки, выключатели и светильники. Радиаторы в комнатах должны стоять горизонтально, а трубы, подключенные к ним, – в вертикальном положении. Проверьте качество установки коробок межкомнатных дверей и оконных блоков, а также работу оконной фурнитуры. В ванной внимательно осмотрите трубопроводы, счетчики и запорную арматуру. Капли воды на полу или потеки жидкости на трубах – это причина усомниться в качестве монтажных работ.

Поскольку в квартире с предчистовой отделкой уже смонтирована электропроводка и проложены трубопроводы отопления, необходимо получить от застройщика план их монтажа. Он нужен для разработки дизайн-проекта чистовой отделки помещения. В противном случае при выполнении других работ в квартире можно наткнуться на провода и трубы в стенах и полу.

Как правильно принять квартиру с предчистовой отделкой

Современный рынок недвижимости предлагает покупателю три вида отделки жилища: черновая, предчистовая и чистовая.

Черновая отделка  – это тот минимум, без которого невозможна сдача квартиры в эксплуатацию: входная дверь, межкомнатные перегородки, разводки водопровода и канализации.

Чистовая отделка– это максимум. Паркет, обои, сантехника… Заходи и живи.

Предчистовая отделка – это что-то среднее между первой и второй. Приняв квартиру  с предчистовой отделкой, не сложно в дальнейшем сделать ремонт своими силами, не прибегая к услугам специалистов.

Рассмотрим более детально нюансы приема квартиры с предчистовой отделкой:

  • Пол. Для проверки качества стяжки помимо лазерного или пузырькового строительного уровня вам понадобиться обычный молоток (для обнаружения пустот). Идеальная стяжка ровная, без трещин и пустот. Звукоизоляционный пористый материал, которым отделяют стяжку от стен, обеспечит звукоизоляцию и предотвратит деформации и трещины при усадке дома.  Проверьте, чтобы в ванной комнате и туалете под стяжкой была гидроизоляция.
  • Стены. Перед вами должны стоять идеально ровные (до 3 мм отклонения по вертикали) аккуратно оштукатуренные (отсутствие трещин и подтеков) стены, полностью готовые к заключительной отделке. Если на стенах поклеены обои под покраску, проверьте, нет ли под ними пузырьков воздуха. При осмотре плитки уделите внимание вертикальным и горизонтальным швам, ширина которых обычно варьирует от 3 до 3,5мм, а допустимое отклонение на метр поверхности составляет 1,5мм. Пустоты между уложенной плиткой и стеной не допустимы. Их выдает громкий звонкий звук при простукивании.
  • Потолки. Иногда они уже окрашены, но чаще всего огрунтованы. В любом случае, осмотрите их поверхность. Краска или грунтовка должна быть ровной и не осыпаться.
  • Электроснабжение и слаботочные сети. Если в вашем договоре розетки и выключатели не предусмотрены, убедитесь в наличии проводов для их дальнейшего подключения. Но когда они присутствуют, проведите тщательный осмотр. Не допустимо, чтобы электрофурнитура грелась или искрила, шаталась или вываливалась из своей монтажной коробки. Включите лампочки, любые электроприборы, проверьте электрощиток в холле и не забудьте позвонить в дверь.
    Помните, что при предчистовой отделке вводные провода слаботочных сетей (телевидения, интернета, стационарного телефона, домофона) прячутся в распределительную коробку.
  • Водоснабжение и канализация. Здесь нюансов много. В монтажном коробе находится водомерный узел. В него входят счетчик воды, вводной кран и фильтр грубой очистки. Некоторые застройщики обязуются поставить коллекторы, редукторы и обратные клапаны. Далее переходим к осмотру смесителей. любая деформация или ржавчина – это брак. Все детали должны быть герметично состыкованы. Это относится и к местам присоединения канализационных труб к общему стояку канализации дома и ко всем остальным стыкам труб. Также, убедитесь в отсутствии на трубах влаги.
  • Отопление. Нас интересуют непосредственно радиаторы, которые застройщик обязуется предоставить вам уже подключенными к системе отопления. Если есть возможность, проверьте прогрев радиаторов: равномерно ли они прогреваются, нет ли перепадов температуры. К стенам батареи крепятся минимум тремя кронштейнами. Расстояние до пола не меньше 60мм, от подоконника – не меньше 50мм, от стен – 25мм. Терморегуляторы должны хорошо прокручиваться.
  • Вентиляция и пожарная сигнализация. Вентиляция проверятся при помощи листа бумаги. Он должен прилипнуть к вентиляционному отверстию. Принудительное устройство вентиляции необходимо включить, оценить его работу и уровень создаваемого шума. Система пожарной сигнализации состоит из датчиков пожарной сигнализации с выводом на центральный пульт и автономных пожарных датчиков с собственными элементами питания
  • Двери. Чаще всего застройщик устанавливает металлическую входную дверь. Осмотрите ее на наличие механических повреждений. Несколько раз откройте и закройте замок, убедитесь в качестве фурнитуры. В приоткрытом состоянии, дверь остается на месте, не открываясь и не закрываясь. Наличие уплотнителя между дверью и рамой гарантирует ее плотное прилегание. И конечно же, правильно установленная дверь не скрипит.

Чистовая отделка

Это близкий к предыдущему вариант отделки, но с той лишь разницей, что владелец не встретит в квартире мебельной обстановки. И в этом контексте важно отметить существенный аспект. Он определяет, какой может быть предчистовая отделка квартиры в новостройке. Что это, с точки зрения будущего пользователя?

Это то состояние жилья, которое он получает сразу после передачи объекта от застройщика. При этом уже давно практикуется разработка специальных проектов той же отделки, дизайнерского обустройства и мебельной обстановки. Чистовая отделка имеет недостаток в том плане, что проектами базового оформления стен и потолков могут заниматься одни люди, а мебельным обустройством – другие. То есть получатся два разноплановых проекта.

Опять же, подобные нюансы имеют значение в категориях бизнес-класса и элитного жилья. Хотя и в средних сегментах все чаще наблюдается интерес потенциальных клиентов к чистовой отделке, которая избавляет владельца от грязной работы.

Квартиры под ключ

На первый взгляд это оптимальный вариант, поскольку в данном случае новоиспеченный владелец полностью избавляется от необходимости проведения ремонтных мероприятий.

Иными словами, в квартире предусматривается сантехническое обеспечение, декоративные покрытия, системы отопления и даже мебель с предметами дизайнерского убранства.

Такие объекты полностью готовы к жизни, в чем и заключается их огромное преимущество. Обычно квартиры под ключ сдаются в эксплуатацию покупателям в элитных комплексах, где особое значение имеет индивидуальный подход к каждому клиенту.

В сегменте эконом-класса доля готовых к жизни предложений составляет порядка 5%. Связано это с тем, что застройщики этой ниши зачастую просто не имеют финансовых возможностей реализовать отделочные работы, не говоря о гарантии их профессионального исполнения. Для этого требуются новые ресурсы, как правило, не имеющие отношения к производству капитального строительства.

Варианты без отделки

Это наиболее радикальный вариант передачи жилья собственнику, поскольку он налагает высокую долю ответственности на него же. В частности жилец должен будет обеспечить квартиру системой отопления, другими коммунальными системами, в том числе сантехникой. В некоторых случаях требуется и свет проводить от щитка, и окна устанавливать. Такое состояние квартиры в будущем потребует огромных вложений. Но плюс заключается в том, что владелец сможет уже на свое усмотрение контролировать течение работ, планируя и собственный бюджет.

Цена вопроса

ремонт квартиры
Соотношение затрат на ремонт квартиры в новостройке распределяется следующим образом: примерно треть – на черновые работы, остальное – на финишную отделку и меблировку

Соотношение затрат на ремонт квартиры в новостройке распределяется следующим образом: примерно треть – на черновые работы, остальное – на финишную отделку и меблировку. Половина общей стоимости приходится на оплату непосредственно рабочей силы. Соответственно, покупка квартиры с подготовкой под чистовую в первую очередь подходит тем, кто в состоянии выполнить оставшийся ремонт самостоятельно. В этом случае платить придется только за стройматериалы, причем выбирать их можно сообразно толщине собственного кошелька.

Если говорить о конкретном ценнике, то для примера возьмем один из жилых комплексов эконом-класса, расположенный прямо возле КАД. Цена за квадратный метр работ по предчистовой отделке квартиры составляет 3,2 тыс. руб. Если же заказывать чистовую отделку, то стоимость возрастает до 11-20 тыс. руб. за «квадрат» в зависимости от марки и страны-производителя обоев, краски и сантехники – разница весьма существенная. У разных застройщиков ценник соотносится приблизительно в той же пропорции. Еще раз подчеркнем, что приведенные выше цены касаются и материалов, и работ.

Резюмируем: отделка под чистовую – идеальный вариант для тех, кто все любит делать своими руками и при этом желает привносить индивидуальность во все, включая собственное жилье. К тому же на этом можно здорово сэкономить. Однако если покупатель сам снимает жилье или, наоборот, приобрел новое для последующей сдачи в аренду, то, скорее всего, целесообразнее заказать сразу чистовую отделку, чтобы не терять время и, следовательно, деньги.

Было бы неправильно рассчитывать, что рынок недвижимости предложит весь перечень вариантов отделки с широким спектром объектов разного рода. Важно не забывать, чем обуславливается предчистовая отделка квартиры в новостройке – что это такое, с точки зрения самого застройщика?

Это возможность как можно быстрее завершить объект с минимальными затратами на ремонт. Соответственно, ему не всегда выгодно осуществлять качественные работы, вкладывая новые ресурсы в данное мероприятие. К тому же и сами покупатели все больше тяготеют не к типовым дизайнерским решениям в отделке, а к реализации собственных идей. Поэтому именно предчистовая отделка является самым распространенным и оптимальным решением для обеих сторон.

Источники:

  • https://info.homsters.kz/predchistovaya-otdelka-chto-nuzhno-znat-pokupatelyu/
  • http://xn--80adrpkbapik.xn--p1ai/articles/chernovaya-predchistovaya-ili-chistovaya
  • https://gazeta.bn.ru/articles/2016/10/25/234294.html
  • http://www.domostroynn.ru/statyi/instrukcii/otdelka-kvartiry-v-novostroyke-chto-obeshhaet-zastroyshhik-chto-sdaet-zastroyshhik
  • http://ideiforbiz.ru/predchistovaia-otdelka-kvartiry-v-novostroike-chto-eto-varianty-otdelok-v-novostroikah.html
  • http://vnovostroike.ru/spb/news/kak-pravilno-prinyat-kvartiru-s-predchistovoy-otdelkoy
Добавить в закладки
Голосовать ПРОТИВГолосовать ЗА 0
Загрузка...
Добавить комментарий