Как посчитать сотку земли
Горячая тема дня
0

Справка о неучастии в приватизации

Время на прочтение статьи = 29 минут

Каждый гражданин в Российской Федерации только единожды может участвовать в приватизации жилого помещения. Эта процедура является добровольной, после ее проведения квартира или дом переходит в собственность человека, оформившего приватизацию. От приватизации можно отказаться – существуют некоторые категории граждан, кому ее проведение совершенно не выгодно. Для того, чтоб приватизировать квартиру, необходимо предоставить справку о неучастии в приватизации. Сегодня мы поговорим об особенностях оформления данного документа. Далее вы узнаете, где получить справку о неучастии в приватизации.

Приватизация

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право бесплатно оформить в собственность жилплощадь, занимаемую им на основании договора социального найма. Такое право предоставляется однократно и может быть реализовано до 1 марта 2010 г. Однако в настоящее время в Государственную Думу уже внесен законопроект, по которому планируется продление приватизации еще на три года, т.е. до 1 марта 2013 г.
Приватизация – это безвозмездная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Квартира может быть передана в общую собственность всех проживающих в ней граждан, либо в собственность только одного из членов семьи.
При этом остальные члены семьи должны написать отказ от приватизации. В том случае, если в приватизируемой квартире прописаны несовершеннолетние дети, они обязаны участвовать в приватизации и на них должна быть выделена доля в жилом помещении. Если родители не хотят, чтобы проживающие в квартире несовершеннолетние дети принимали участие в приватизации, им требуется получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение приватизации без участия ребенка. Разрешение может быть получено, если родители гарантируют, что ребенок получит в собственность долю в новом жилом посещении, например в порядке дарения или путем участия в приватизации другой квартиры.
Документы, необходимые для приватизации:
  • приватизация
    Каждый гражданин Российской Федерации имеет право бесплатно оформить в собственность жилплощадь, занимаемую им на основании договора социального найма

    копии паспортов всех участников приватизации (2 экз.);

  • форма 7 (2 экз.);
  • архивная форма 9 (2 экз.);
  • копия ордера (2 экз.), заверенная бухгалтерией ЖЭУ;
  • справка о неучастии в приватизации (если после 1992 г. участники приватизации были прописаны по другому адресу);
  • технический паспорт, кадастровый паспорт + их нотариальные копии.
  • нотариальная доверенность на сотрудников СЗЮЦ + 1 копия;
  • нотариальная доверенность на сотрудников ГУП «Горжилобмен»;
  • иные документы, необходимые для заключения договора.
 Оформление документов в ГУ «Горжилобмен» оформляется на платной основе.
Сроки рассмотрения документов в ГУП «Горжилобмен»:
  • 60 дней — 2382, 50 руб. + 71,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 30 дней – 2582,50 руб. + 77,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 20 дней – 3082,50 руб. + 92,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 15 дней — 3682,50 руб. + 110,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 10 дней – 4282,50 руб. + 128,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 5 дней — 6582,50 руб. + 197,5 руб. комиссия Сбербанка.

Типы документов

 Дополнительно оплачивается пошлина в размере 500 руб., за регистрацию договора приватизации в Федеральной регистрационной службе.
Типы документов Где и как можно получить справку о неучастии в приватизации? Ответ зависит от предпочтений каждого гражданина. И лишь немного от типа изучаемой бумаги. Как уже было подчеркнуто ранее, существует несколько интерпретаций документа. Есть классическая выписка. Она обычно имеет отношение к жилью, задействованному в процедуре с 1991 по 1998 год. Но в последнее время такой докумет почти не встречается. С 2017 года человек может получить выписку из ЕГРП о правах собственности и о неучастии в приватизации. Это второй тип изучаемой бумаги. Он встречается в отношении жилья, построенного после 1998 года.

Справка о неучастии в приватизации

Институт приватизации жилья в гражданско-правовом понимании привнес в нашу жизнь множество терминов, в том числе и такой, как «неучастие в приватизации» или «неиспользованное право приватизации». Немного истории. Приватизация жилья, как один из способов приобретения квартиры в частную собственность, была провозглашена в России в 1991 году, кода был принят закон РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ». Тогда планировалось, что бесплатная приватизация продлится до 1 января 2007 года, но большинство наших граждан по разным причинам не успели к этому сроку оформить свои квартиры в частную собственность.

Тогда эти сроки передвинули сначала на март 2010 года, а затем приватизацию решили закончить к 1 марта 2013 года. И дело здесь, как оказалось, не только в отсутствии расторопности наших граждан, а в той законодательной базе, которая формировалась практически заново без опыта предыдущих лет. На протяжении этих лет государство не смогло чисто технически отладить приватизационный механизм (большие сроки, банальные очереди), а чиновничий аппарат не стремился к оптимизации этого процесса по известным всем причинам. Ключевым моментом в этих правилах оставался принцип, связанный с тем, что приватизировать жилье граждане могут один раз в жизни.

Кстати, расприватизация возможна тоже один раз, но после этого приватизация уже не возможна. Вместе с тем, закон сделал исключение для несовершеннолетних. Так лица, не достигшие 18 лет, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохранили право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

На граждан, у которых сегодня есть возможность приватизировать свое жилье, государство возложило бремя доказывания того, что они ни разу не воспользовались правом приватизации после июля 1991 года. Такими доказательствами считаются справки с предыдущих мест жительства граждан, в которых отражается факт участия (неучастия) в приватизации гражданина с указанием адресов предыдущего проживания.

Для многих камнем преткновения стало получение справок о неучастии в приватизации с предыдущих мест проживания. Особенно остро этот вопрос встал для военнослужащих, которые успели за это время сменить несколько гарнизонов. Людям приходится преодолевать тысячи километров, выбирать время и находить деньги, чтобы приехать за получением, в общем-то, обычной справки.

В Новосибирске эту проблему решает Новосибирская служба разовых поручений. От заявителя обычно требуется нотариально заверенная доверенность, выданная на представителя этой Службы, а также ксерокопии основных страниц паспорта. Справка о неиспользовании права на приватизацию в Новосибирске заказывается и получается в Городском Жилищном Агентстве (ГЖА) при мэрии города.

приватизация отказ_1
Для многих камнем преткновения стало получение справок о неучастии в приватизации с предыдущих мест проживания

В зависимости от срочности, справка готовится в ГЖА от 3-х до 10-ти дней, а после получения высылается Службой поручений быстрой или обычной почтой на заранее оговоренный адрес. Условия выполнения такого поручения и стоимость услуги можно посмотреть здесь. Кроме того, Новосибирская служба разовых поручений имеет своих агентов во многих городах России, поэтому, если подобные обращения в отношение справок о неучастии в приватизации возникают по другим городам страны, специалисты этой организации всегда рады помочь любому обратившемуся с такой просьбой.

Только для переоформления квартиры в частную собственность рассматриваемая справка требуется далеко не всегда. Существует ряд правил, о которых должен помнить каждый. По действующему законодательству, заполненная форма бланка справки о неучастии в приватизации в заполненном виде должна предъявляться гражданином, который сменил место проживания (прописку) после 4 июля 1991 года.

Если же человек проживает всю жизнь в квартире, которую теперь приватизирует, получать изучаемую документацию нет необходимости. Важно: у несовершеннолетних детей есть право на участие в приватизации 2 раза. Если до 18 лет ребенок являлся участником операции, после совершеннолетия за ним все равно останется право на бесплатную приватизацию жилья. И тогда придется задумываться над получением выписки установленной формы.

Справки об участии/ неучастии в приватизации

Не требуется предоставление справок об участии/ неучастии в приватизации жилых помещений в пределах Санкт-Петербурга с 1.01.1992 по 1.03.2011 при обращении за предоставлением государственной услуги по приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда в СПб ГБУ «Горжилобмен», СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Справки запрашиваются и получаются посредством межведомственного информационного взаимодействия без участия граждан.

В случаях, если вы приватизируете жилое помещение в другом городе, а также при осуществлении приватизации через суд, необходимо самостоятельно получать справки об участии/ неучастии в приватизации:

  • за период регистрации до 1.03.2011 — в соответствующих районных архивах (кроме Центрального, Василеостровского районов);
  • за период регистрации с 1.03.2011 (Центральный, Василеостровский район — с 1.01.1992 г.) – в СПб ГБУ  «Горжилобмен» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, канцелярия.

Где взять справку о неучастии в приватизации

справка о неучастии в приватизации форма 2В российском законодательстве содержится норма, что приватизировать квартиру одному гражданину можно лишь единожды. Но исключения составляют те случаи, если при приватизации он был еще несовершеннолетним гражданином, либо приватизацию оспорили в судебном порядке и отменили.

Именно для подтверждения единого права приватизации гражданин обязан предоставить такую справку. Органы Росреестра приступили к функции регистрации собственности с 1999 года. До этого момента регистрацией занималось БТИ.

  • За период с 1991 по 1998 год заказать такую справку можно в БТИ.
  • После 1998 года выписка из ЕГРП, которая выдается территориальным органом Росреестра, подтверждает факт того, что гражданин не участвовал в приватизации с 1998 года по день обращения.

Если предыдущее место жительство находится в другом регионе и получение справки о неучастии в приватизации вызывает проблемы, необходимо оформить письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу, или обратиться в отделение Росреестра или МФЦ с данной проблемой.

Срок оформления справки составляет в среднем до 10 рабочих дней. Однако если запрос экстерриториальный — срок оформления выписки значительно увеличится.

Справка о неучастии в приватизации: где можно получить

Стоимость Оформляется справка о непринятии участия в приватизации совершенно бесплатно.
Но это не значит, что заявитель не потратит на процедуру ни рубля.
Заплатить все-таки придется. Гражданин должен внести в бюджет страны государственную пошлину в размере 220 рублей. 
Квитанция об оплате подается вместе с документами на получение выписки.
Архивная справка Для процедуры приватизации понадобится оформление архивной справки (форма 9).

Она является дополнением справки о неучастии в процедуре.

Архивная справка подтверждает, что заявитель не принимал ранее участие в процедуре приватизации.

Это касается даже тех случаев, когда гражданин ранее был зарегистрирован на другом месте жительства.

Для того, чтобы получить справку, необходимо обратиться в паспортный стол, прикрепленный к месту регистрации. Подаете заявление, спустя несколько дней выдается документ. Заранее уточняйте перечень необходимых документов в регистрирующем государственном органе.

Получение справки Справка о неучастии в приватизации необходима для того, чтобы подтвердить, что остальные прописанные в квартиры граждане не претендуют на получение права собственности на нее.

Те же лица, которые планируют пройти эту процедуру, задаются вопросом: где получить этот документ? Постараемся подробно на него ответить.

Способы получения Существует несколько основных способов получения справки:

  1. Лично.Осуществить это можно через обращение в государственный орган или подачу заявки на официальном сайте.
  2. С помощью законного представителя.Этот способ используется, если гражданин не имеет возможности самостоятельно оформить документ (по болезни, отъезду и другим причинам).Он должен оформить доверенность на другого совершенноголетнего гражданина.

Получение справки о неучастии в приватизации

Список выгладит следующим образом:

  • образец отказа от приватизациизаявление, бланк которого получается в администрации и заполняется на каждого их участников, включая несовершеннолетних;
  • паспорта и свидетельства о рождении всех участников;
  • свидетельства браке и его расторжении (если менялась фамилия);
  • технический и кадастровый паспорта на квартиру;
  • договор социального найма или ордер на квартиру;
  • выписка из домовой книги о всех приписанных в данном помещении;
  • выписка с лицевого счета об исправном поступлении коммунальных платежей;
  • отказ от приватизации, если есть не желающие участвовать жильцы, заверенный нотариусом;
  • справка о неучастии в приватизации на каждого участника.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь, образец договора социального найма здесь, образец отказа от приватизации здесь.

Справка о неучастие в приватизации — где выдается

Руководство по заказу выписки установленного образца выглядит так:

  1. Открыть сайт rosreestr.ru.
  2. Зайти в «Сервисы» — «Выписка из ЕГРП».
  3. Нажать на кнопку «Получить».
  4. Заполнить форму заявления.
  5. Указать тип справки, который хочется получить.
  6. Выбрать удобное место выдачи документа.
  7. Выставить форму представления документа (электронная или бумажная).
  8. Подтвердить запрос.
  9. Перейти по ссылке, которая будет написана в письме после отправки запроса на обработку.
  10. Выбрать «Подтвердить код».
  11. Указать номер заявления.
  12. Нажать на «Перейти к оплате».
  13. Щелкнуть по способу оплаты услуги.
  14. Ввести реквизиты счета, с которого придется списать средства.
  15. Нажать на «Ок».

Вот и все.

Кто выдает справку о неучастии в приватизации

Их перечень мы уже изучили:

  • Заполнить форму заявления установленного образца.Обычно эта операция осуществляется в регистрирующем органе.
  • Оплатить оказание услуги.Данный шаг нужен не всегда. Зачастую он не имеет места.
  • Получить расписку о принятии заявления.
  • Забрать готовую форму справки в назначенное время.Оно будет указано на расписке.
  • Быстро, просто и удобно. Но такой вариант актуален, только если человек самостоятельно обращается за документом.В случае с интернет-запросом ситуация значительно меняется.Получаем выписку ЕГРП Где взять справку о неучастии в приватизации? Можно обратиться в Росреестр и заказать выписку ЕГРП.Например, через интернет. Этот документ будет указывать на интересующую нас информацию.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца. Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа.

После оформления документов в соответствующих органах гражданину следует подать заявление на приватизацию занимаемого жилья (квартиры или комнаты). Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатнопроконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-50-64 Москва, +7 (812) 425-67-53 Санкт-Петербург.

Если у лица возникает основание для регистрации права собственности на квартиру, то ему следует обратиться в Росреестр.

Раньше в обязательном порядке требовался кадастровый паспорт, теперь – если квартира находится на кадастровом учете – он не нужен. Но, как говорят чиновники, «рекомендуем представить его ксерокопию».

То же самое они теперь будут говорить о форме № 9. Распоряжением от 1 ноября 2016 года № 2326-р правительство запретило органам власти при предоставлении госуслуг требовать у граждан 85 наименований документов и сведений, в том числе и документ, в котором содержатся «сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации». Это и есть всем знакомая форма 9. Госорганы теперь должны делиться такой информацией друг с другом в автоматическом режиме по каналам межведомственного взаимодействия, но для ускорения процесса, конечно, будут советовать включать эту справку в пакет документов при приватизации. Надо помнить, что срок действия формы № 9 – 30 дней.

В случае если право пользования приватизируемым помещением (независимо от регистрации по месту жительства в нем) имеет ребенок и он не участвует в приватизации, потребуется также разрешение органов опеки и попечительства.

Если заявители меняли места жительства в период с 1 января 1992 года до вселения в приватизируемое помещение, им необходимо будет представить документы, подтверждающие наличие права на приватизацию. А именно нужны будут справки о регистрации со всех предыдущих мест проживания и справки о неучастии в приватизации.

По каждой справке, безусловно, могут быть свои нюансы, которых не вместит ни одна журналистская публикация. Но, во-первых, всегда можно проконсультироваться с юристом или риэлтором. А во-вторых, и в тех органах, куда сдаются документы, тоже всегда подскажут, чего не хватает и что нужно дособрать. К слову, обращаться к посредникам при приватизации жилья в последнее время стали реже, что, наверное, говорит о растущей правовой сознательности. Или же просто о нежелании выкладывать 10-15 тыс. руб. за необязательную услугу.

Помимо вышеперечисленного, еще необходимо уплатить пошлину – она взимается не за приватизацию, а за государственную регистрацию права собственности (доли в праве общей собственности) для физических лиц. С июня 2015 года пошлина стоит 2000 руб. Подлинник квитанции Сбербанка РФ об оплате также включается в пакет документов.

Перечень документов

Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т.д. Но в целом он выглядит следующим образом:

  • перечень документов
    Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т.д

    заявления от всех лиц, прописанных в квартире (о намерении приватизировать конкретное жилое помещение либо отказ от участия);

  • паспорта всех лиц, которые намерены участвовать в приватизации (свидетельства о рождении — при участии несовершеннолетних лиц);
  • кадастровый и технический паспорт приватизируемой квартиры;
  • договор социального найма, ордер на вселение;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее;
  • выписка из лицевого счета (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Помимо этого, в зависимости от конкретной ситуации, могут понадобиться такие документы как:

  • доверенность, удостоверенная нотариусом;
  • свидетельство о рождении — при участии в приватизации несовершеннолетних лиц;
  • свидетельство о смерти — для тех лиц, которые были прописаны ранее в этой квартире до момента подачи документов;
  • разрешение от органов опеки и попечительства — если в данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой.
Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принимающий документы, смог проверить их подлинность.

Для приватизации комнаты

Порядок приватизации комнаты такой же, как и для приватизации квартиры: сбор документов, подписание договора, регистрация перехода права и выдача свидетельства.

Основные документы, которые необходимо собрать для приватизации комнаты:

  • паспорта, свидетельства о рождении тех лиц, которые проживают в приватизируемой комнате;
  • заявление либо нотариально заверенный отказ от приватизации (отказаться от приватизации могут только совершеннолетние дееспособные граждане);
  • договор социального найма;
  • сведения о количестве лиц, которые проживают в комнате (такую информацию получают в управляющей компании дома либо в отделе Главного управления по вопросам миграции МВД РФ);
  • ордер, на основании которого происходил процесс вселения в комнату;
  • техническая документация на комнату и квартиру;
  • справка об отсутствии задолженности;
  • справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее.

Заявление на приватизацию квартиры

Заявление представляет собой важный документ для начала процесса приватизации, который подтверждает факт намерения лица получить в свою собственность государственное жилье.

Рассмотрение заявления заканчивается вынесением конкретного решения: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.

Сам бланк заявления по утвержденной форме обычно расположен на справочных стойках информации местного органа власти. Примерный образец заявления на приватизацию квартиры в 2017 г. можно скачать ниже.

Заявление оформляется в письменном виде и содержит в себе следующую информацию:

  • кому заявитель сообщает о своем намерении — название государственного органа, которое будет рассматривать документ;
  • ФИО заявителя;
  • дата рождения, адрес, гражданство, паспортные реквизиты заявителя;
  • сущность просьбы;
  • характеристику жилого помещения (адрес дома, метраж квартиры, количество комнат);
  • сведения о согласии лиц, зарегистрированных, проживающих или сохранивших право пользования жилым помещением, подлежащем приватизации;
  • дата, подпись заявителя.

Куда подавать документы на приватизацию

Если по месту жительства нет МФЦ (многофункционального центра), который осуществляет государственные услуги, то подавать документы необходимо в жилищный отдел администрации по месту жительства.

мфц
Если по месту жительства нет МФЦ (многофункционального центра), который осуществляет государственные услуги, то подавать документы необходимо в жилищный отдел администрации по месту жительства

Через МФЦ документы поступают в жилищный отдел администрации муниципального образования, на территории которого находится приватизируемое жилье. Рассматривать документы имеют право до двух месяцев, после чего сотрудники обязаны вынести положительное или отрицательное решение.

Стоит отметить, что отрицательный ответ обязательно должен быть оформлен в письменном виде и законно аргументирован.

Если же решение положительное, все участники приватизации приглашаются для подписания договора о передаче квартиры в собственность, после чего переход права собственности регистрируется органами Росреестра.

Рассмотрение документов и государственная регистрация права собственности осуществляется в течение 10 рабочих дней, далее гражданину выдается правоустанавливающий документ — выписка из ЕГРП (до июля 2016 года — свидетельство о регистрации права собственности) — в связи с чем он вступает в права собственника на приватизированную квартиру.

Район Адрес Телефон
ГБУ «Горжилобмен» Бронницкая ул., 32А 576-00-00
Адмиралтейский Садовая ул., 55 242-76-92
Василеостровский 14-я линия В.О., 25-27, лит. А 242-13-24
Выборгский пр. Луначарского, 9 242-76-88, 242-76-87
Калининский ул. Комсомола, 16 542-81-96, 542-46-34
Кировский пр. Стачек, 12 252-58-10
Колпинский ул. Культуры, 8, ком. 412 461-62-68
Красногвардейский Синявинская ул., 8 227-40-14
Красносельский ул. Чекистов, 28 735-39-26
Кронштадтский г. Кронштадт, пр. Ленина, 53 242-12-57
Курортный г. Сестрорецк, ул. Володарского, 33 432-50-23
Московский Московский пр., 129 240-12-09
Невский ул. Полярников, 5 242-76-89, 242-76-90
Петроградский Каменноостровский пр., 26-28 498-10-73
Петродворцовый г. Ломоносов, Дворцовый пр., 40 423-10-79
Приморский Торжковская ул., 6 496-35-34
Пушкинский г. Пушкин, ул. Генерала Хазова, 12 476-56-89, 476-96-64
Фрунзенский Лиговский пр., 138 490-26-66
Центральный Гончарная ул., 22 717-46-76

12 вопросов о приватизации

Хочу приватизировать квартиру, в которой проживаю вместе с отцом. Отец болен. Как быть?

Если Ваш отец хочет участвовать в приватизации, то он может выдать на Ваше имя нотариально удостоверенную доверенность на приватизацию занимаемого Вами помещения в равных долях. Если же он готов отказаться от участия в приватизации, то он должен выдать нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации. Если отец настолько болен, что не сможет добраться до ближайшего к дому нотариуса, Вы можете пригласить нотариуса на дом.

Я бывший военнослужащий. Уволился в 1999 г. по достижению пенсионного возраста. Прослужил в Российской Армии 26 лет. В 2006 г. от Министерства обороны мне был выдан ГЖС, но сумма его недостаточна для покупки квартиры. Имею ли я право приватизировать служебную квартиру, в которой проживаю уже более 15 лет?

Нет, новым жилищным законодательством установлен категорический запрет на приватизацию служебного жилья.

Я живу с родителями в двухкомнатной квартире, где прописаны я, мои родители и мой родной брат. Квартира не приватизирована. Жена брата через 3 месяца ждет ребенка. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры, чтобы мы с братом смогли купить себе отдельное жилье. Родители согласны при оформлении приватизации отказаться от своих долей в пользу нас с братом. Как правильно оформить при приватизации доли родителей на нас с братом? Правильно ли я понимаю, что, отказавшись от своих долей, родители после оформления приватизации останутся прописанными в квартире? Может ли брат прописать ребенка в квартире без нашего согласия? Может ли он без нашего согласия прописать жену — мать ребенка? Какие трудности могут возникнуть при продаже квартиры?

 жилищным законодательством
Новым жилищным законодательством установлен категорический запрет на приватизацию служебного жилья

1. Отказаться от приватизации в пользу кого-то нельзя. Если Ваши родители откажутся, по общему правилу квартира будет приватизирована на Вас с братом в равных долях, а если приватизация будет проходить после регистрации в квартире ребенка брата, то собственниками по 1/3 доли станете Вы, брат и ребенок. В Ваших интересах – приватизировать квартиру до рождения ребенка, в интересах брата — после.

2. Родители останутся прописанными и сохранят свое право пользования квартирой.

3. Да, брат может прописать в квартиру ребенка без Вашего согласия. Жену – нет.

4. О трудностях при продаже квартиры можно рассказывать долго, это тема отдельной статьи, или даже — нескольких.

Моя семья в данный момент приватизирует квартиру (долевое участие). Мы наняли агента по недвижимости, который по доверенности занимался сбором, подачей и получением всех необходимых документов. В данный момент документы получены, квартира считается приватизированной, но выясняется, что метраж в ПИБе и ГБР расходится по документам на 15 см. Наш агент, выяснив это, обратился в ГБР с просьбой сделать соответствующие исправления и получил следующий ответ: мы должны заплатить по 100 руб. с каждого члена семьи за изменения в реестре на 15 см., а поскольку срок действия доверенности на нашего агента закончен, мы должны оформить новую доверенность, а это стоит дополнительного времени и денег. Подскажите, если мы оставим все так, как оно есть на данный момент, т. е. с расхождениями в документах, чем это может быть чревато для нас в последствии?

Пока Вы не будете совершать каких-либо регистрационных действий с квартирой (продажа, дарение, длительная аренда), можно ничего не делать. Внести эти изменения можно в любой момент, когда возникнет такая необходимость.

Мы группа офицеров. Получили квартиры по увольнению, заселились по разрешениям на временное вселение. Договора социального найма (ДСН) не выдают, потому что ОМИС не провел дом через регистрационную палату, а прописались мы по решению суда. Теперь не знаем, с чего начать приватизацию. Чтобы обратиться в суд, необходим прецедент (отказ в приватизации или нарушение прав). А если нет ДСН — нет приватизации. Что делать в данной ситуации, куда обращаться?

Решение суда, по которому Вы «прописались» — скорее всего, утверждает Ваше право на предоставление квартир по социальному найму и является основанием для заключения ДСН. И технические проблемы не должны нарушать законные права, поэтому утверждение «нет ДСН – нет приватизации» является неверным. Так что подавайте документы на приватизацию без ДСН, получайте отказ в приватизации и обращайтесь в суд.

Моя жена умерла. Квартира была приватизирована только мной и женой. Я срочно хочу уехать к детям за границу на ПМЖ. Могу ли я сейчас оформить родственнику дарственную на свою приватизированную квартиру c формулировкой «на мою долю наследственного имущества», если не прошло ещё 6 месяцев со дня её смерти?

приватизацияТакую дарственную оформить нельзя, подарить можно только свою собственность, а у Вас она еще не возникла. Но решить вопрос можно путем оформления двух нотариально удостоверенных доверенностей: доверенности на Вашего родственника на ведение Вашего наследственного дела и государственную регистрацию свидетельства о Вашем праве собственности на квартиру; доверенностью на дарение родственнику квартиры (в этой доверенности в качестве одаряемого должен быть указан Ваш родственник, но выдана она должна быть на другого человека — Вашим представителем по этой доверенности сам одаряемый родственник быть не может) и государственную регистрацию договора дарения.

Хочу приватизировать квартиру. Я военнослужащий. В КЭЧ требуют справки о неучастии в приватизации с 1991. Как это сделать, если я не обеспечивался жильем до 1996, сменил 7 военных частей, которые сейчас либо переименованы, либо расформированы и раскиданы по всей стране?

Либо все-таки получить справки из всех воинских частей, либо — из самого Министерства обороны (если там собраны сведения из всех воинских частей), либо обращаться в суд, который займется тем же самым — направит запросы в МО и все части, в которых вы проходили службу в этот период.

Пытаемся приватизировать квартиру. У нас запросили справку о неучастии моей несовершеннолетней дочери в приватизации по прошлому месту жительства. Она родилась в 1994 году, а на учет была поставлена в 1997 – три года не была нигде прописана. Как мне доказать, что она не участвовала в приватизации?

В соответствии с законодательством несовершеннолетний ребенок до 14 лет обязан проживать со своими родителями, или с одним из них. Если в период с 1994 по 1997 года родители были прописаны вместе, то по месту нахождения квартиры родителей надо получить справку о неучастии в приватизации дочери в районном агентстве по приватизации жилья. Если родители ребенка были в этот период прописаны по разным адресам – такие справки надо получить по месту прописки и отца, и матери.

В 1995 году мы переехали в Россию из Узбекистана. Всё это время жили в общежитии, теперь общежитие передали городу, и у нас появилась возможность его приватизировать. Но требуется справка о неучастии ранее в приватизации. Поехать в Узбекистан возможности нет. На запросы ответов не приходит. В Узбекистане мы в приватизации не участвовали, выехали оттуда без каких-либо средств. Может быть, есть какой-то выход для вынужденных переселенцев (мы имеем соответствующее удостоверение)?

Правом приватизации жилья на территории РФ обладают граждане РФ. Поэтому Вам надо предоставить документы о Вашем проживании до 1995 года на территории Узбекистана, что и будет доказательством Ваше неучастия в приватизации. Думаю, что Ваши документы о вынужденном переселении могут содержать доказательства Вашего проживания на территории Узбекистана до 1995 года. Если, несмотря на наличие указанных документов, Вам отказывают в приватизации (а как правило отказывают в приеме документов на приватизацию) подавайте заявление на приватизацию и все необходимые документы, прилагайте справки, которые смогли собрать, и требуйте письменного ответа. Не возьмут – отсылайте заявление и документы заказным письмом по почте. В случае отказа или отсутствия ответа в течение одного месяца — обращайтесь в суд.

В квартире прописаны я и моя бабушка-опекун. Мать лишена родительских прав на меня и выписана по решению суда. Мне 21 год. Сестра присуждена отцу и выписана из квартиры, прописана в другом месте с отцом. Можно ли приватизировать квартиру на меня и бабушку?

приватизация аспектыЕсли бабушка была прописана в квартире до оформления опекунства, то можно. Если бабушка прописалась в квартиру как Ваш опекун, то квартиру можно приватизировать в обычном порядке только на Вас.

Можно ли обменять неприватизированную квартиру или комнату на приватизированное жилье? И можно ли разделить ордера (двухкомнатная квартира, развелась с мужем, совместное проживание невозможно, бывший муж не дает покоя ни мне, ни ребенку).

К сожалению — нет, с 01.03.2005 года в связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ эти операции запрещены.

Моему ребенку 12 лет. Он участвовал в приватизации другой квартиры вместе с отцом. Затем мы получили муниципальную квартиру в другом городе и сейчас хотим ее приватизировать. У меня – матери – право на приватизацию не использовано.

Вам необходимо получить справку по форме 9 по квартире, которая ранее была приватизирована, и справку из агентства приватизации о том, что данная квартира была приватизирована на ребенка и отца. С нашей точки зрения таких документов достаточно для заключения договора приватизации квартиры только с Вами. Однако, агентство приватизации может потребовать предоставления разрешения органов опеки и попечительства на отказ от участия ребенка в приватизации. Дело в том, что ребенок обладает вторым правом на приватизацию – по достижению им совершеннолетия. Но поскольку приватизация заканчивается в 2010 году, задолго до наступления совершеннолетия Вашего ребенка, такое позиция абсурдна (но для чиновников зачастую это не довод). В этом случае обращайтесь в органы опеки и попечительства и просите разрешить отказ от участия ребенка в приватизации под Ваше обязательство выделить ему право собственности в приватизированной квартире.

Источники:

  • https://www.klerk.ru/law/articles/95114/
  • http://obmencity.ru/state/600/
  • http://www.ispolneno.ru/articles/privatization/
  • http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/dokumenty/
  • http://www.urcentr.ru/retail/realty/privatizacia-kvartir/
  • https://gazeta.bn.ru/articles/2016/11/17/234913.html
  • https://www.m24.ru/articles/kvartira/24022015/67224
  • http://rusblank.ru/gde-mozhno-vzyat-spravku-uchastvoval-v-privatizatsii-ili-net/
  • https://bitbucket.org/snippets/pakerihor1984/rrLooa
Добавить в закладки
Голосовать ПРОТИВГолосовать ЗА 0
Загрузка...
Добавить комментарий