Что нужно, чтобы выписаться из квартиры

Выписка из квартиры всегда сопровождается бумажной волокитой. Чаще всего это касается граждан, продающие жилье или меняющие место жительства. Для осуществления этой процедуры вам будет необходимо собрать пакет документов и передать их в Федеральную миграционную службу. Обычно в орган необходимо предоставить паспорт, документы на право владения недвижимостью или договор найма, военный билет для мужчин. Далее вы сможете подробно узнать, что нужно, чтобы выписаться из квартиры.

Выписка из квартиры

Вследствие тех или иных жизненных обстоятельств любому из нас может потребоваться переезд в другой город и регион. А для этого в большинстве случаев нужно сниматься с регистрации и регистрироваться уже на новом месте. Процедура выписки выполняется на основании ряда документов, после чего гражданину выдается специальный листок убытия.

Процедура выписки выполняется на основании ряда документов, после чего гражданину выдается специальный листок убытия

Само лицо может осуществить выписку как лично, так и на основании доверенности на выписку из квартиры.

Особенности законодательных норм РФ при выписке из квартиры

По законодательным нормам России, чтобы выписаться из квартиры или дома, гражданину нужно представить определенные документы. Жилищный кодекс РФ говорит о том, что при этом не обязательно указывать новый адрес, на котором будет проведена регистрация – это нужно только при выписке лиц, не достигших 18 лет. В такой ситуации сведения о новом адресе прописки предоставляются в регистрационные органы.

Выписка из квартиры предполагает сбор документации, которая, по ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, передается в органы миграционного контроля. Но каких-то ограничений по времени относительно получения прописки и выписки по нормам нет. При оформлении выписки платить государственную пошлину не нужно – этот платеж будет вноситься при оформлении документации на прописку в новом жилом объекте.

Основания для выписки из жилого помещения

Ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 приводит перечень ситуаций, которые могут восприниматься как основания для выписки:

• сменился адрес постоянного проживания;
• лицо безвестно отсутствует и это подтверждено документально;
• произошла смерть гражданина;
• документ, который давал право пользования жильем, оказался недействительным;
• в документах, поданных для регистрации, обнаружены недействительные сведения или факты неправомерных действий должностных лиц;
• регистрация была фиктивной.

Любое из этих оснований может привести к тому, чтобы был инициировано снятие гражданина с регистрации по месту жительства.

Документы, которые нужны для выписки

Выписка и регистрация на новом месте осуществляются на основании следующих документов:

• 

  Если человек добровольно обращается в соответствующие органы для выписки с жилой площади, сотрудники паспортного стола проверяют представленную документацию

  искового заявления с указанием названия судебного органа, своих адресных данных и паспортных реквизитов. Также в документе описывается сущность иска, то есть указываются основания, которые могут стать отправной точкой для снятия с регистрационного учета;

• паспорта;
• выписки из домовой книги, в которой должны быть отражены имена всех зарегистрированных и проживающих в доме граждан. Эта бумага оформляется управляющей компанией на основании заявления от гражданина.  В день подачи заявления УК выдает гражданину бумагу. Собственнику нужно предоставить для оформления выписки и паспорт, и все документы, которые у него имеются на конкретный жилой объект. При работе с выпиской представителя должна быть предоставлена нотариально заверенная доверенность;
• выписка из домовой книги, по закону, действительна в течение 30 дней. По прошествии этого срока заявление может быть не принято;
• документов, подтверждающих права на квартиру;
• доказательств того, что право пользования жильем утрачено.

Если человек добровольно обращается в соответствующие органы для выписки с жилой площади, сотрудники паспортного стола проверяют представленную документацию. Если все документы правильно подготовлены, заявление лица принимается с фиксацией отметки о том, что сведения получены. В течение 3 дней документация анализируется, после чего принимается решение об удовлетворении заявления. Соответствующий штамп в паспорте гражданина говорит о снятии с регистрации. Все сведения о выписке предоставляются в общую базу ФМС России – на это законом отведено 24 часа после совершения действий.

При добровольной выписке потребуется предоставление:

• типового заявления, которое самостоятельно оформляется лицами с 14 лет;
• паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
• выписки из домовой книги;
• адресного листка убытия: это стандартный бланк в одну страницу, в котором фиксируются сведения о паспортных данных гражданина, месте и дате его рождения, гражданстве и месте проживания. Указывается и место выбытия, причем с точными адресными реквизитами;
• листа статистического учета выбытия: на основе этого документа происходит снятие лица с регистрационного учета при выписке в другое место жительство не на территории РФ.

Выписаться и подать соответствующее заявление можно как личным присутствием в миграционной службе, так и через законного представителя, действующего по доверенности. Удобным способом является использование портала государственных услуг.

Что нужно чтобы выписаться из квартиры

Делами снятия с учета предыдущего места проживания занимается орган ФМС. Выписка в этой службе значит, что человек принял решение добровольно изменить место жительства и уведомляет об этом государство. Понадобится лишь небольшой пакет документов на выписку квартиры, вариантов выполнения выписки есть несколько.

Чаще всего снятие с учета по месту жительства проводится с последующей пропиской в другом месте или городе, но встречаются и варианты выписки без прописки. В зависимости от этого немного меняется алгоритм действий и список документов будет меньше.

Какие документы пригодятся чтобы выписаться из квартиры

Список минимальный, собрать все без каких-либо проблем можно всего за день:

• удостоверение личности: отметка о выписке проставляется в паспорте, так что с этого документа стоит начать;
• для мужчин необходимо будет захватить военный билет, как доказательство того, что гражданин получил его по болезни или отслужил;
• бумаги, доказывающие право владения данной недвижимостью (если выписаться необходимо собственнику);
• если гражданин проживет в квартире, которую арендует, то обязательно предоставить договор социального найма;
• для проживающих в частном доме нужно принести оригинал домовой книги;
• листок убытия: заполняется в паспортном столе лично желающим выписаться, берут справку здесь же;
• дополнительно может потребоваться подтверждение того, что за гражданином не числиться долгов по коммунальным платежам.

Что нужно, если планируется дальнейшая прописка

Чаще всего такая ситуация происходит в момент продажи старой квартиры и смены места жительства. Не имеет значения, переезд это в соседний двор или соседний город, документы для выписки из квартиры нужны аналогичные. Для гражданина проблемой может стать военный билет, а точнее его отсутствие или наличие.

В некоторых паспортных столах обязательно требуют снятся с учета в военкомате. Но не стоит вестись на это, потому что они не имеют законных полномочий вставлять подобные требования. Ведь для того, чтобы в дальнейшем встать на учет в другом военкомате, необходима будет отметка о прописке, а это замкнутый круг.

По закону с регистрации старого места проживания можно сняться, выполнив ряд простых действий:

• обратиться в районный паспортный стол, который обслуживает адрес нового места жительства;
• взять бланки заявления по форме, заполнить адреса выписки и новой прописки, не допуская ошибок;
• после заполнения всех бланков отдать их обратно сотруднику вместе с пакетов документов, о которых говорилось ранее.

Если при этом обязателен воинский учет, то документы будут выданы вместе с карточкой регистрации после проверки. С ними нужно обратиться в военкомат (не имеет значения, куда именно предстоит переезд). Для граждан, которые не состоят на воинском учете, этот момент можно пропустить и перейти к следующему.После передачи документов и оригинала паспорта гражданину назначат дату, когда можно явиться и забрать свои документы со штампом о снятии с учета. Обычно все происходит на протяжении 3 рабочих дней.

Что нужно для выписки без дальнейшей прописки

В таком случае пакет документов, которые необходимо будет собрать, остается неизменным, а вот алгоритм действий немного меняется:

• лично обратиться в паспортный стол, который обслуживает район по старому адресу прописки. Также обязательно следует взять з собой все необходимые документы;
• заполнить специальный бланк на выписку. Для случаев, когда гражданин просто снимается с учета, то графу нового места жительства заполнять не нужно;
• дальше сотрудник принимает заявление и документы, назначает день, когда можно забрать паспорт.

Все отнимет 1-3 дня, максимальный срок – неделя и обычно это будет зависеть от того, как далеко гражданин собирается переезжать. В назначенный день выдается листок убытия (важный документ, который нельзя терять).

Встречаются и варианты выписки без прописки. В зависимости от этого немного меняется алгоритм действий и список документов будет меньше

Он имеет ограниченный срок действия в 30 дней и с его помощью можно будет приписаться на новом месте жительства. Кстати, законом регламентируются сроки, на протяжении которых нужно встать на учет в новом месте – 7 дней. В противном случае придется уплатить штраф.

Что предпринять если нужно выписать ребенка

Права несовершеннолетнего ребенка, особенно если он является собственником доли в квартире, надежно защищены государством. Провести выписку, не получив согласия от органов опеки и попечительства не получится. Иначе будет зафиксирован факт нарушения прав ребенка, что может обернуться неприятностями для родителей. Для подачи в органы опеки нужно подготовить: выписку домовой книги, паспорт родителей, свидетельство о рождении ребёнка, а также данные о том, куда планируется его приписать.

Процесс и порядок выписки из квартиры

Процедура выписки с места прописки проходит при непосредственном участии уполномоченных лиц – сотрудников УФМС или работников паспортного стола.

Она включает в себя несколько основных этапов:

• подготовка пакета документов,
• посещение территориального отделения миграционной службы
• подача документов на снятие с учета,
• ожидание решения (не более 3-х дней)
• получение листа убытия и паспорта со штампом, подтверждающим аннуляцию прописки.

Если говорить о сроках выписки, то законом строго регламентируется время, в течение которого работники ФМС обязаны снять гражданина с регистрационного учета. Это должно произойти, не позже чем через 3 дня после регистрации заявления.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации” .

Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.” Часто граждане призывного возраста во время снятия с регистрационного учета сталкиваются с требованием работников ФМС посетить военный комиссариат и сделать отметку об изменении прописки. Такие действия госслужащих с 14 августа 2002 года считаются неправомерными и нарушают закон. В обязанность ФМС входит уведомление военкоматов о прибытии новых военнообязанных граждан, поэтому полномочий принуждать гражданина сняться или встать на военный учет они не имеют.

При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

Снятие с регистрационного учета является бесплатной услугой для граждан Российской Федерации, поэтому государственная пошлина при выписке не оплачивается. Часто при оформлении выписки граждане сталкиваются с мошенничеством или превышением служебных полномочий со стороны государственных служащих УФМС или работников паспортных столов. Чтобы узнать о своих законных правах и обязанностях при снятии с регистрационного учета, рекомендуем воспользоваться консультацией опытного правоведа, который подробно расскажет о том, что нужно для выписки из квартиры.

Какие документы нужны для выписки из квартиры

Смена места жительства должна сопровождаться официальным подтверждением этого факта. Осуществляется это путем проставления соответствующего штампа в паспортном документе.

Смена места жительства должна сопровождаться официальным подтверждением этого факта

Но прежде, чем это произойдет, потребуется собрать документы для выписки из квартиры, подать их в паспортный стол, заполнить там все формы, подождать, пока паспортисты все перепроверят, и получить на руки паспорт с нужным штампом.

Выписываемся для регистрации на новом месте

Теперь же немного о том, какие документы нужны для выписки из квартиры, если вы желаете сменить место жительства.

Для этого потребуется иметь при себе:

• паспорт;
• военный билет;
• документы, подтверждающие правомочность регистрации;
• заявление;
• специальный листок убытия.

При этом следует помнить, что в зависимости от типа жилья (приватизированное или муниципальное) документы необходимые для выписки из квартиры будут отличаться. Также различным будет способ выписки и в случае если человек не имеет законного права на жилье, в котором проживает. В этом случае документы на жилье предоставлять не требуется. Достаточно его паспорта, воинского билета, а также личного заявления с указанием места убытия не потребуется.

Если такое присутствует, потребуется согласование органов опеки на продажу жилья (если это продажа), а также на дальнейшее снятие малыша с регистрации. При этом родители будут обязаны четко указать, куда в дальнейшем будет зарегистрирован ребенок.

Особенности выписки при продаже жилья

Наиболее распространенная причина смены регистрации – продажа жилья. Документы для того, чтобы выписать из квартиры человека, в этом случае предоставляются по стандартному перечню. Взрослые заполняют стандартные бланки форм, ожидают несколько дней и получают паспорта со штампами о снятии с регистрации. Сложнее, если требуется продать жилье, совладельцем которого является ребенок.

В этом случае в органы опеки придется предоставить:

• заявление от имени родителей о продаже жилья;
• документы (предварительные договорённости) на покупку нового;
• паспортные документы родителей;
• свидетельство, подтверждающее факт рождения малыша;
• справку о составе семьи;
• документы на жилье.

Важно понимать, что документы для выписки из квартиры ребенка без справки из органов опеки будут не полными. Без нее снять малыша с регистрации по старому месту жительства будет весьма проблематично. Если же такое произойдет, то органы опеки могут оспорить это действие в судебном порядке, чем поставят под сомнение подлинность сделки с недвижимостью.

Не стоит забывать, что у взрослого человека есть месяц после снятия с регистрации (ровно столько действительный листок убытия), чтобы зарегистрироваться на новом месте жительства, а также стать на воинский учет (до 40 лет). В противном случае его ждут штрафные санкции за нарушение миграционного законодательства.

Особые случаи снятия с регистрации

Есть множество жизненных ситуаций, когда для снятия с регистрационного учета могут потребоваться дополнительные документы.

К примеру, к таким случаям можно отнести:

• снятие с регистрации через суд;
• смерть человека;
• необходимость снятия с учета вследствие регистрации в другом месте;
• снятие с регистрации осужденных.

Следует отметить, что дополнительно для выписки умершего из квартиры документы должны иметь свидетельство о смерти. Этого вполне достаточно, чтобы подтвердить факт невозможности фактического проживания человека за этим адресом. В то же время не стоит забывать, что выписка умершего не дает его родственникам права раздела имущества (в данном случае жилплощади) по своему усмотрению, до момента вступления в наследство.

Обычно к таким случаям прибегают, когда владелец теряет право на проживание (к примеру, в случае если собственность переходит от одного собственника к другому, а проживающий здесь был просто зарегистрирован и теперь требуется освободить жилье для проживания собственнику). Документы в суд для выписки из квартиры подаются также в случае, если один из жильцов уже прописан в другом месте (например, в случае, если купил себе собственное жилье и там прописался).

Современный способ выписки

Сегодня процедура снятия с регистрации может осуществляться путем подачи электронного заявления. Для его написания (заполнения нужных форм) потребуется тот же перечень документов для выписки из квартиры, что и при посещении паспортного стола. Такой способ удобен тем, что не нужно стоять в очереди, а потом определение время находится без паспортных документов (их изымут для оформления).

Процедура здесь следующая:

• заполняется электронное заявление;
• проводится проверка указанных данных сотрудниками паспортного стола;
• назначается день оформления документов;
• повторно проверяются оригиналы (в указанное время) и производятся снятие с учета.

Чтобы понять, какие документы для выписки из квартиры потребуются в конкретном случае, целесообразно обратиться непосредственно в паспортный стол и почитать имеющиеся там образцы заявлений и приложений к ним. Если нет времени на это – обращайтесь напрямую к юристу. Можно вообще предоставить ему нотариальную доверенность и в конечном итоге получить готовые оформленные должным образом документы.

Варианты выписки из квартиры

Российское законодательство дает возможность выписаться из квартиры несколькими способами. Их главное отличие заключается в том, может ли лицо, желающее сняться с регистрации, явиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры лично, или его явка невозможна.

Личная явка для выписки из квартиры

Для снятия с регистрации необходимо написать заявление и лично с паспортом явиться в паспортный стол по месту прописки. Обычно процедура выписки из квартиры занимает три рабочих дня с момента сдачи паспорта. По истечение этого срока вы можете забрать паспорт со штампом о выписке из квартиры, а также листок убытия, который нужно хранить до регистрации по новому месту жительства.

С момента проставления штампа о снятии с регистрации, гражданин считается выписанным из квартиры со всеми вытекающими последствиями. В настоящее время жилищное законодательство позволяет выписаться из квартиры даже без предоставления документов на квартиру, которая будет считаться новым местом прописки. Достаточно в заявлении указать новый предполагаемый адрес.

Выписка из квартиры по доверенности

Если лицо, желающее выписаться из квартиры, по каким-то причинам не может или не хочет лично обращаться в паспортный стол, можно заверить у нотариуса заявление на выписку из квартиры и оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо. Однако стоит учитывать, что не все отделения территориальной миграционной службы разрешают воспользоваться таким способом снятия с регистрации по месту жительства.

 Поэтому предварительно нужно уточнить в паспортном столе по месту регистрации, возможно ли выписаться из квартиры без личного присутствия по доверенности. Если такая возможность существует, нужно обратиться к нотариусу, который заверит соответствующее заявление и оформит доверенность на представителя.

Представитель должен предъявить в паспортном столе правильно оформленные заявление и доверенность, а также свое удостоверение личности. Кроме того, доверено лицо должно сдать паспорт гражданина снимающегося с регистрации. Через три дня представитель забирает паспорт со штампом о выписке.

Автоматическая выписка из квартиры

Для автоматической выписки Вам необходимо с паспортом обратиться в паспортный стол по новому месту регистрации после переезда

Для автоматической выписки Вам необходимо с паспортом обратиться в паспортный стол по новому месту регистрации после переезда и там подать заявление о прописке одновременно с заявлением о снятии с регистрации. После получения соответствующих заявлений территориальный орган миграционной службы по месту новой регистрации сам отправит запрос на выписку по прежнему адресу. Процедура выписки может затянуться, пока службы будут обмениваться документами по почте.

Однако при данном варианте для снятия с учета не требуется ни личное присутствие заявителя, ни посредничество доверенного лица. Снятие с регистрации и прописка по новому месту жительства выполняются одновременно. Этот вариант выписки особенно подходит для тех, кто желает выписаться из квартиры, находясь в другом городе. В настоящее время данный список вариантов выписки из квартиры является исчерпывающим.

Выписка из квартиры в «никуда»

Оставшимся без прописки и места проживания гражданам, а также лицам, вложившим средства от продажи своего жилья в долевое строительство, придется самостоятельно решать возникшую жилищную проблему. Практически единственно реально возможным выходом из ситуации будет являться оформление временной регистрации по месту пребывания.

Таким местом станет социальный приют, медицинское учреждение или адреса регистрации друзей и родственников. Процедуры оформления выписки и временной прописки проводятся по стандартным правилам, указанным в соответствующем регламенте. Детей в «никуда» выписывать нельзя. Этого не допустят органы опеки, нужна будет хотя бы временная регистрация.

Выписка производится на основании:

• добровольного решения гражданина;
• заявления собственника;
• по решению суда.

Для оформления выписки необходимо предоставить следующие обязательные документы:

• паспорт;
• документы, устанавливающие правомерность пользования или владения жилым помещением;
• заполненное по установленной форме заявление;
• заполненный листок убытия;
• статистический листок убытия — только для выезжающих за границу граждан.

Как выписать ребенка при продаже квартиры

Выписать ребенка при продаже квартиры несложно, даже если он является собственником жилья. Главное, чтобы родители договорились о том, где будет жить их чадо, иначе проблему придется решать в суде. Вопрос о выписке ребенка из квартиры в большинстве случаев возникает при продаже жилья. Часто – при изменении семейных обстоятельств. Например, ребенок прописан в квартире отца, но после развода бывшие супруги решили, что несовершеннолетний должен жить с мамой. Как поступать в таких ситуациях?

Выписке ребенка из квартиры при продаже квартиры

В соответствии с 20-й статьей Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет должны проживать совместно со своими родителями. Соответственно, ребенка после рождения прописывают по месту жительства отца и матери. Точнее – в квартире, где хотя бы у одного родителя есть постоянная регистрация.

Выписать ребенка при продаже квартиры несложно, даже если он является собственником жилья

Бытует мнение о том, что операции с жильем, в котором проживают дети, довольно сложные. Действительно, при отчуждении (продаже, обмене и дарении) «квартиры с ребенком» нужно получать «добро» от органов опеки и попечительства. Но только в тех случаях, когда ребенок является владельцем (совладельцем) жилья или у него нет родителей. А когда речь идет о снятии его с регистрационного учета, то никаких согласований получать не нужно – вне зависимости от того, является ли ребенок собственником квартиры или нет.

Есть, впрочем, одно «но». Учитывая, что несовершеннолетний должен проживать вместе с родителями, выписать его в «никуда» не получится. Сотрудники паспортного стола примут заявление о снятии ребенка с регистрационного учета только в том случае, если он выписывается вместе с родителями. Как поясняет партнер юридической фирмы  снять с регистрационного учета ребенка до 14 лет могут его законные представители – родители или же те, кто их заменяет (опекуны). Те, кому больше 14 лет, самостоятельно подают заявление о снятии с учета, но только с согласия своих законных представителей.

При смене места жительства семье с ребенком не нужно проходить отдельную процедуру выписки. В паспортный стол по новому месту жительства надо представить свидетельство о рождении ребенка (если ему исполнилось 14 лет, то паспорт), заявление о регистрации, а также документ, который дает основание для вселения в новую квартиру (чаще всего – свидетельство о праве собственности). Если родители живут раздельно, необходимо письменное согласие одного из супругов на вселение ребенка в новую квартиру.

В течение трех дней сотрудники паспортного стола должны направить в орган регистрации по прежнему месту жительства ребенка уведомление о его снятии с учета. Таким образом, при подаче документов по новому месту жительства снятие с учета по старому происходит автоматически – это касается всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних.

При переезде в пределах одного региона семье с ребенком не надо проходить процедуру выписки. Достаточно подать документы по новому месту жительства. Отдельную процедуру выписки ребенка из квартиры нужно проходить разве что при переезде в другой город или страну. Процесс снятия с регистрационного учета такой же, что и в описанном выше случае, но документы надо подавать в паспортный стол по старому месту жительства.

В каких случаях выписывают ребенка через суд  при продаже квартиры

В ряде случаев выписывать ребенка приходится в судебном порядке. Как сказано в 65-й статье Семейного кодекса РФ, если родители проживают раздельно, они должны договориться о том, с кем будет жить их ребенок. К примеру, семья живет в квартире, которая принадлежит матери. Супруги разводятся, но договариваются, что ребенок будет жить с отцом, в его квартире. Обращаться в суд при этом не потребуется: необходимо пройти ту же процедуру, что и при смене места жительства. То есть вписать несовершеннолетнего к отцу, представив в паспортный стол письменное согласие матери.

Если супругам не удастся договориться о том, с кем будет жить ребенок, спор придется решать в суде. К примеру, несовершеннолетний был прописан в квартире отца, но служители Фемиды решили, что он должен жить с матерью. Это означает, что и прописан он должен быть у матери. Соответственно, отец может обратиться в паспортный стол с заявлением о снятии ребенка с регистрационного учета. В ряде случаев выписывать ребенка приходится в судебном порядке, если родители не договорятся о том, с кем он будет жить.

В некоторых случаях судебная процедура снятия с учета может потребоваться при продаже квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний. Причем выписать его можно как до, так и после оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности нового владельца. Если вы приобретаете жилье, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, есть смысл договориться о том, что продавец снимет его с регистрационного учета в течение определенного времени.

Если у несовершеннолетнего нет никакой недвижимости, собственнику нет никакого резона получать «добро» от органов опеки на его выписку

Но даже если этого не произошло, новый собственник может сам подать иск о прекращении права несовершеннолетнего на пользование помещением – в соответствии с 30-й статьей Гражданского процессуального кодекса РФ. При этом покупателю надо представить суду основания, по которым ребенка выписывают из квартиры, – договор купли-продажи, а также свидетельство о регистрации права собственности.

Нужно ли получать разрешение на выписку ребенка при продаже квартиры органов опеки

Надо заметить, что до 2004 года на выписку ребенка при продаже жилья нужно было обязательно получать согласие органов опеки и попечительства. В начале 2013 года этот порядок хотели восстановить: Правительство РФ даже одобрило соответствующий законопроект. Эту практику планировалось распространить на все сделки с жильем, где зарегистрированы несовершеннолетние, даже если они и не являются собственниками. Но в результате законопроект не удалось воплотить в жизнь.

Эксперты заявили, что прописка – это форма жилищного учета, которая никоим образом не относится к праву собственности. Так что если у несовершеннолетнего нет никакой недвижимости, собственнику нет никакого резона получать «добро» от органов опеки на его выписку. По данным ООН, Россия занимает первое место по количеству разводов – в стране распадается каждый второй брак. Так что если дело дойдет до разрыва отношений и у вас есть дети, проще сразу договориться, с кем они будут жить. Тем самым вы сможете автоматически прописать ребенка и избавите себя от судебных разбирательств.

Как и какие нужны документы чтобы выписаться из квартиры дистанционно

Несмотря на то, что граждане продолжают использовать в обиходе выражение «выписаться» или «прописка», подобного понятия с точки зрения законодательства в России нет уже около 20 лет. Существующий с советских времен институт прописки был аннулирован. На его смену пришла регистрация места проживания или пребывания.

Ключевое различие между понятиями прописка и регистрация состоит в характере события. Прописка являлась разрешительной, а регистрация считается уведомительной операцией. Но для удобства в обществе сохранилась тождественность, даже подмена, понятий прописка и регистрация. По общему правилу для снятия с учета гражданину следует обратиться к регистратору с заявлением. Отметим, что временная прописка автоматически прекращается в случае истечения срока ее действия, если не было оформлено продление.

О выписке в таком случае волноваться не стоит. Для снятия постоянной регистрации существует несколько вариантов, как осуществить выписку, не обращаясь к регистратору лично: через интернет, через посредника и автоматически, можно ли выписаться из квартиры дистанционно и какие сложности сопряжены с этим?

Как и какие документы нужны для выписки через портал государственных услуг

Внедрена возможность снятия с регистрационного учета дистанционного через составление обращения на сайте Госуслуги в 2012 году. Правовой основой функционирования электронной формы обращения выступает Приказ ФМС № 288 от 11.09.2012 г. Согласно ему гражданам предоставляется право оформить заявление на выписку, не выходя из дома. При этом посещать отделение регистратора не надо.

Алгоритм действий достаточно прост:

• для начала процесса необходимо зарегистрироваться на портале. Интерфейс сайта интуитивно понятен, поэтому проблем с регистрацией возникнуть не должно;
• после валидации учетной записи можно приступать к оформлению заявления. Для этого надо зайти в раздел «Электронные услуги». После кликаете  «Регистрационный учет» — «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства»;
• попав в необходимый раздел, требуется выбрать пункт «Получить услугу»;
• при заполнении формы потребуется согласиться с передачей персональных данных и выбрать условия выписки, указав информацию о текущем месте регистрации и будущем в соответствующих полях;
• далее надо заполнить заявление, внеся информацию о себе в графы. Нужно указать личные данные и реквизиты паспорта;
• в поля следующего бланка вносятся данные о квартире, в которой на данный момент прописан заявитель. После система предлагает заполнить информацию о новом местожительстве;
• далее запрашивается информация о гражданстве, и задаются статистические вопросы;
• на последнем этапе необходимо предоставить данные о регистраторе для передачи электронного заявления.

После заполнения и отправки формы у регистратора имеется 3 дня для реагирования. По завершению трех суток заявителя приглашают в отделение ФМС для проставления штампа о выписке в паспорт.

Как и какие документы нужны для выписки через отделение МФЦ

В стандартной ситуации, чтобы выписаться из квартиры, гражданину следует лично посетить отделение МФЦ и подать комплект документов.

Потребуется представить такие бумаги:

• паспорт;
• заявление;
• справку об отсутствии долгов.

Перед тем, как подавать пакет бумаг, уточните, какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры, в некоторых случаях могут потребовать дополнительные бумаги. Заявление рассматривается в трехдневный срок. По итогам человека снимают с регистрационного учета. На период рассмотрения заявления паспорт гражданина изымается. Вместо него выдается временное удостоверение. Для того, чтобы выписаться из квартиры через МФЦ дистационно, потребуется привлечь посредника – доверенное лицо. При этом пакет подаваемых документов несколько изменится.

Понадобиться подготовить:

• заявление, заверенное нотариально;
• оформленную нотариально доверенность;
• паспорт представителя;
• справку об отсутствии долга.

Посещение нотариуса для составления доверенности и удостоверения подписи на заявлении является обязательным. Также не во всех регионах принимают заявления от лица представителей. Этот момент необходимо уточнить предварительно.

Как и какие документы нужны для автоматической выписки из квартиры

По сути, если становиться на регистрационный учет в другом месте, то можно и не снимать предыдущую регистрационную запись. Это будет выполнено в автоматическом режиме в ходе новой регистрации места проживания. Для того, чтобы выписаться дистанционно и одновременно с этим прописаться в новом месте, потребуется обратиться в отделение ФМС или МФЦ по новому адресу.

Для этого потребуется подготовить такие документы:

• паспорт заявителя;
• бумаги на жилье, если заявитель собственник;
• согласие собственника, если заявитель не владелец;
• заявление для постановки на учет;
• заявление о снятии с учета;
• справка об отсутствии долгов.

Чтобы выписаться дистанционно и одновременно с этим прописаться в новом месте, потребуется обратиться в отделение ФМС или МФЦ по новому адресу

Совершать дополнительных действий заявителю для выписки не потребуется. Вся процедура произойдет автоматически. После получения двух заявлений регистратор направит одно, то которое о снятии с учета, в отделение ФМС по предыдущему адресу заявителя. Из минусов этого способов стоит отметить длительность процесса, так как вся корреспонденция пересылается с помощью постовой службы России. Так же как и в варианте обращения в МФЦ на период рассмотрения заявлений гражданину выдается временное удостоверение, заменяющее паспорт, который остается у регистратора.

Также стоит учитывать, что при прописке в квартиру, которая не является собственностью заявителя, потребуется получить согласие всех собственников. Они также должны присутствовать при обращении. Если же прописка будет невозможна по причине отсутствия согласия, то заявление на снятие с учета также не будет принято регистратором, как следствие гражданина не выпишут с предыдущего места проживания.

Судебный вариант выписки

Применяется данный способов в ситуациях, когда гражданин не имеет возможности посетить лично отделение ФМС, МФЦ или оформить заявление через сайт Госуслуг, а в подаче документов через доверенное лицо было отказано. Также использовать судебный путь можно, если требуется выписаться через представителя в «никуда». Процедура выписки схожа с порядком принудительной выписки. То есть на основании искового заявления суд рассматривает дело и выносит решение. Это судебное решение будет основанием для снятия с учета гражданина.

Исковое заявление направляется в мировой суд согласно территориальному расположению квартиры, из которой необходимо выписать гражданина, либо по месту регистрации ответчика – отделения ФМС. Лично посещать канцелярию суда для сдачи документов не обязательно. Можно воспользоваться услугами почты, курьерской службы или представителя. Дополнительно к иску прилагаются документы, подтверждающие невозможность выполнить выписку дистанционно или лично самостоятельно истцом.

Статистически, если иск был составлен верно, не имеется погрешностей в составлении текста или подготовке прилагаемых к исковому заявлению документов, то прошение удовлетворяется. Отказы бывают крайне редко и в основном из-за нарушения процессуального порядка подачи исковых заявлений в суд. Стоит отметить, что обращение в суд облагается пошлиной. Согласно ст. 333.19 НК РФ стоимость рассмотрения гражданских дел, не требующих оценки, составляет 300 руб.

Какие документы нужны для выписки из квартиры через суд

Главное требование к заявлению в суд на выписку из квартиры – внятное изложение мотивировки. Не нужно полагаться, что суд сам во всем разберется, проведение следствия его обязанности не входит. Вы должны доходчиво и четко объяснить, почему требуете снять с регистрации в своей квартире человека без его согласия. Суду нужны фактические доказательства необходимости выписки человека из квартиры, а не эмоциональные просьбы.

Поэтому не нужно расписывать драматическую предысторию на несколько страниц, вместо этого лаконично и четко изложите суть своих претензий, подкрепив их документами и указанием норм права (вопросы выписки прописаны в Жилищном кодексе РФ).

Какие документы нужны для выписки из квартиры через суд:

•  паспорт;
•  ксерокопия домовой книги;
•  документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
•  копия свидетельства о расторжении брака (если необходимо выписать бывшего супруга);
•  выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Последствия и штрафы за отсутствие прописки

Хотя институт регистрационного учета граждан РФ де-юре носит характер уведомления, в отсутствие прописки, гражданин фактически утрачивает возможность полноценного использования социальных льгот и других преимуществ нахождения в социуме.

Для жителей Москвы и Санкт — Петербурга суммы за проживание в жилом помещении без прописки составляют от трех до пяти тысяч рублей. Данные штрафы закреплены в КоАП РФ и их необходимо оплатить не только при полном отсутствии регистрации в течение длительного времени, но и при нарушении определяемого законом срока в 7 дней после появления на новом месте проживания.

Источники:

• http://www.gilkod.ru/article/Vypiska-i-vyselenie/Vypiska-iz-kvartiry-neobhodimye-dokumenty.html
• https://advopravo.ru/propiska/dokumenty-dlya-vypiski-iz-kvartiry-100/
• https://infonedvizhimost.com/kvartira/vypiska-iz-kvartiry/varianty-i-sroki.html
• https://gazeta.bn.ru/articles/2014/12/17/207228.html
• http://youpassport.ru/reg/procedura-vypiski.php
• http://www.penza-press.ru/dlya-vypiski-iz-kvartiry.dhtm
• https://viplawyer.ru/kak-vypisatsya-iz-kvartiry-distantsionno/
• https://propiskainfo.ru/2192-vypiska-iz-kvartiry-v-nikuda