Социальная программа по улучшению жилищных условий

Приветствую вас, уважаемые читатели!

Как вы знаете, в Российской Федерации предусмотрены различные социальные программы по улучшению жилищных условий, благодаря которой многие семьи могут обзавестись собственным жильем.

В следующей статье я расскажу вам о госпрограмме “Жилище”, а также о других федеральных программах.

Молодая семья как один из участников ФЦП на 2011–2015 годы

Действующим российским законодательством установлены определенные требования к молодым семьям, которые имеют право получить государственную поддержку в приобретении жилья

Действующим российским законодательством установлены определенные требования к молодым семьям, которые имеют право получить государственную поддержку в приобретении жилья:

• наличие минимум одного ребенка;
• особый статус гражданина;
• постоянный доход либо денежная сумма, достаточная для первоначального взноса;
• возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
• в неполной семье единственный родитель не может быть старше 35 лет;
• семья должна иметь статус нуждающейся, официально признанный уполномоченными органами.

Государственная федеральная целевая программа «Жилище» 2011–2015 годов

Ключевая цель программы «Жилище» на 2011–2015 годы заключается в том, чтобы сформировать рынок жилья, доступного для общественных масс, и обеспечить им население. Эта программа жилище позволяет приобрести как молодым семьям, так и гражданам других категорий. В рамкахфедеральной программы «Жилище» 2011–2015 гг. разработаны также подпрограммы, которые нацелены на приобретение жилья гражданами.

Подпрограмма 1 — «Обеспечение жильем молодых семей»

Базовые принципы успешной реализации подпрограммы 1 сводятся:

• к добровольному характеру участия молодых семей;
• признанию статуса «нуждающаяся в улучшении жилищных условий»;
• единовременной возможности воспользоваться своим законным правом на получение государственной поддержки для приобретения жилья.

Общая сумма финансовых ресурсов, выделяемых на выполнение подпрограммы 1 программы «Жилище» на 2011–2015 годы, складывается за счет бюджетных средств (федеральных, региональных и местных) и внебюджетных источников (жилищных кредитов и займов, в том числе ипотеки, а также собственных средств семей, в том числе материнского капитала, направленных на оплату части стоимости недвижимости).

Финансирование подпрограммы 1 в течение всего срока ее реализации составляет 290,1 миллиард рублей. Государственная помощь по данному направлению оказывается в виде социальной выплаты.

Финансирование подпрограммы 1 в течение всего срока ее реализации составляет 290,1 миллиард рублей

Молодые семьи имеют право воспользоваться всей суммой материнского капитала или ее частью для покрытия расходов, связанных с приобретением жилья по ФЦП «Жилище» на 2011–2015 годы. Такими расходами признаются:

• первоначальный взнос при получении кредитных ресурсов или займа в целях покупки или строительства объекта жилой недвижимости;
• погашение долга и выплата процентов по жилищному кредиту (займу) — исключение составляют пени, штрафы и комиссии.

Сумма маткапитала в 2016 году составила 453 026 рублей.

Подпрограмма 2 — «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

В рамках осуществления мероприятий федеральной целевой программы «Жилище» по подпрограмме 2 выдавались жилищные сертификаты строго оговоренным категориям граждан:

• военным, полицейским и приравненным к ним лицам;
• уволенным с военной службы, принятым на учет как нуждающиеся;
• лицам, работающим на территории комплекса «Байконур», вышедшим на пенсию, уволенным по причине ликвидации предприятия либо в связи с сокращением штата;
• чернобыльцам и подвергшимся воздействию радиации при аварии на ПО «Маяк»;
• лицам, признанным в законном порядке вынужденными переселенцами;
• покидающим районы Крайнего Севера и приравненных к ним территорий.

Финансовое обеспечение подпрограммы 2 ФЦП «Жилище»  осуществляется только за счет средств федерального центра и составляет 162,81 миллиарда рублей.

Соцпрограмма по приобретению жилья «Устойчивое развитие сельских территорий»

В настоящее время села и деревни страдают от нехватки квалифицированных кадров

В настоящее время села и деревни страдают от нехватки квалифицированных кадров. Большинство молодых людей уезжает из дома в крупные города на учебу, ввиду отсутствия работы с достойным заработком основная масса сельских жителей переезжает в мегаполисы. В итоге в деревне остаются только пенсионеры.

В этой связи Правительство РФ разработало программу «Устойчивое развитие сельских территорий», базовая цель которой заключается в повышении уровня и качества жизни сельского населения. Она предусматривает оказание финансовой поддержки молодым семьям и молодым специалистам определенных отраслей:

• посредством социальных выплат из бюджета федерального центра и консолидированных бюджетов регионов на приобретение или строительство жилой недвижимости в сельской местности;
• софинансирования приобретения жилья по договорам найма с правом последующего выкупа;
• использования ипотечных кредитов на льготных условиях и материнского капитала.

Общая сумма финансового обеспечения программы составляет 299,17 миллиардов рублей.

Соцпрограммы по приобретению жилья для участников и ветеранов Великой Отечественной войны и боевых действий

В 2010 году президент России издал указ об обеспечении ветеранов и участников Великой Отечественной войны и боевых действий жильем. Действие данного документа распространяется также на членов семей погибших граждан данных категорий.

Их окончательный размер формируется с учетом количества граждан, имеющих данное право, совокупной площади жилого помещения (36 квадратных метров), а также средней рыночной стоимости 1 кв. м, установленной в каждом субъекте.

Государственная помощь бюджетникам в приобретении объектов жилой недвижимости

Государственный служащий, имеющий трудовой стаж более 1 года государственной службы, имеет законные основания для получения единовременной субсидии для приобретения жилого помещения. Для этого он должен соответствовать определенным критериям:

• не быть собственником либо членом семьи собственника жилья, за исключением случаев, когда с ним проживает лицо, страдающее тяжелым заболеванием;
• не быть нанимателем жилой недвижимости (членом семьи нанимателя), если площадь помещения превышает 15 кв. м на человека;
• быть собственником либо нанимателем коммунальной жилплощади;
• проживать в общежитии;
• проживать в помещении, непригодном для этой цели, и некоторые другие.

Получение единовременной выплаты из бюджета осуществляется после представления пакета необходимых документов, постановки на учет и по наступлении очереди государственного служащего.
В настоящее время приобрести жилье в России без субсидий достаточно проблематично, т. к. требует серьезных финансовых вложений.

Виды программ на получение субсидии молодым семьям

Основной задачей, которых является создание благоприятных условий для решения насущного вопроса путем предоставления финансовыми учреждениями, к примеру, банками, субсидии на улучшение жилищных условий

В рамках целевой государственной программы “Жилище” на 2011-2015 годы, разрабатываются и действуют несколько программ и подпрограмм на федеральном и региональных уровнях для молодых семей. Основной задачей, которых является создание благоприятных условий для решения насущного вопроса путем предоставления финансовыми учреждениями, к примеру, банками, субсидии на улучшение жилищных условий. Так, на федеральном уровне существуют несколько программ поддержки молодой семьи:

• «Молодая семья»
• «Молодым семьям — доступное жилье»
• «Жилище»
• Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Жилище»

Рассмотрим реализацию права на субсидию на примере федеральной программы «Жилище».

Обоснование права на субсидии молодым семьям

Субсидия это мера государственной поддержки в виде льготы на различные нужды граждан. Если говорить о жилье, то ее следует рассматривать, как льготное безвозмездное выделение денежных средств молодым семьям для улучшения жилищных условий (социальная выплата). Правом на получение льготы, могут обладать только те семьи, которые ранее проживали в РФ и (или) прописаны в помещениях, занимаемых по договорам социального найма, признаны нуждающимися в улучшении жилья и поставлены в установленном порядке на учет в местном органе самоуправления.

Понятием молодая семья, согласно подзаконному акту (правилам предоставления субсидий – Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050) «Обеспечение жильем молодых семей» к программе «Жилье», принято обозначать двоих или одного родителя в возрасте до 35 лет, а так же имеющихся у них на иждивении, одного или нескольких детей. Субсидия на улучшение жилищных условий, может быть предоставлена в общем случае признанием местным органом власти (органом самоуправления) семьи нуждающейся в предоставлении лучшего по качеству и объему жилья.

Затем семья ставится на учет, то есть её определяют в очередь на получение муниципального жилья, согласно статье 57 Жилищного Кодекса РФ в качестве нуждающейся. При этом часть вторая статьи, предусматривает ряд случаев, когда предоставление жилья возможно без постановки в очередь. Это, как правило, ситуации срочного характера:

• Жилье, в котором проживает семья, признается непригодным для дальнейшей эксплуатации (аварийное жилье, а так же квартира, дом с недостающими квадратными метрами по норме на человека) или подлежит ремонту либо реконструкции
• При наличии хронических тяжелых заболеваний хотя бы у одного из супругов

В качестве дополнительного условия, устанавливается наличие возможности у претендентов совершать оплату квадратных метров будущего улучшенного жилья сверх лимита полученной субсидии. Для этого хотя бы один из супругов должен иметь стабильный официально подтвержденный доход (зарплата и иное). Субсидия будет выдана супругам, только один раз.

Определение размера субсидии (социальной выплаты)

Для получения социальной выплаты необходимо обратиться с заявлением по форме установленной правилами, в уполномоченный орган (комитет или департамент) при администрации населенного пункта, где прописана молодая семья

Для целей расчета согласно указанным правилам вводятся несколько понятий и терминов:

1. Расчетная стоимость жилья (СтЖ)
2. Норма стоимости квадратного метра в конкретном муниципальном образовании (Н), которую определяет мэрия, ориентируясь на стоимость, не превышающую в целом по Субъекту РФ
3. Расчетный размер общей площади на всю семью (РЖ). В случае положительного решения на семью из двух членов будет рассчитана общая площадь в 42 м2. Для семей с большим составом из расчета по 18 м2 на человека

При этом размер социальной выплаты не может быть ниже для семей:

• из 2 – х супругов – 30 % по средней расчетной оценке
• из 2 – х супругов и одного и более детей – 35 % стоимости жилья

В соответствии с этими критерием может быть предоставлена субсидия на улучшение жилищных условий для молодой семьи и высчитана ее примерная сумма по формуле СтЖ = Н х РЖ.
Пример. Семья из трех человек проживает в городе №, где стоимость 1 м2 – 100 000 т.р. Размер требуемой площади рассчитываем как 18 х 3 = 54 м2. В итоге получаем 54 х100 000 = 5 400 000 рублей. Рассчитываем минимум (5 400 000/100 %) х 35 = 1 890 000 рублей.

Получение субсидии

Для получения социальной выплаты необходимо обратиться с заявлением по форме установленной правилами, в уполномоченный орган (комитет или департамент) при администрации населенного пункта, где прописана молодая семья. При себе нужно иметь:

1. Документы и копии, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи
2. Документ, свидетельствующий о признании семьи нуждающейся в улучшении условий проживания
3. Для полной семьи документ и копию свидетельства о браке
4. Справку из банка, с подтверждением о кредитоспособности, НДФЛ – 2 или другие документы

Сроки получения свидетельства и непосредственное зачисление средств на счет заявителя зависят от нескольких факторов. С момента получения сведений о доступном денежном лимите и выписки свидетельства может пройти примерно 2 -3 месяца. Затем владелец сертификата обязан предъявить его в банк в течение 2 – х месяцев для зачисления ему средств на счет.

Основания для отказа участия в программе

Правилами предусмотрено 4 основания для отказа:

• Семья не соответствует требованиям закона
• Отсутствие или непредставление всего перечня документов
• Ложные сведения
• Участие в программе ранее

Если вы устраните все допущенные нарушения, то возможно повторная подача, кроме последнего пункта.

Очень часто молодые семьи не принимают во внимание тот факт, что на момент включения их в программу они могут выйти за возрастной предел и тогда наступит неожиданный отказ. Дело в том, что решение о включении вас в список очередников, принимается за год (1сентября) текущего года, а в программу включают в следующем. Обратите внимание на этот факт, и подавайте заявление с запасом на 1 -2 года.

Социальные выплаты на улучшение жилищных условий гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам

Полное наименование государственной услуги

В России существует программа поддержки молодых специалистов и семей, проживающих в сельской местности

Предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там.

Каким документом регламентируется

• Постановление Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 г. № 598 «О федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»
• Постановление Правительства Рязанской области от 30 октября 2013г. № 357 « Об утверждении государственной программы Рязанской области «Развитие агропромышленного комплекса на 2014-2020 годы», подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий» (приложение №

Категории участников

Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и работающие в сельской местности Рязанской области;

Молодая семья – состоящие в зарегистрированном браке лица, в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных;

Молодой специалист – гражданин Российской Федерации молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее профессиональное) образование, либо учащиеся последнего курса общеобразовательной организации высшего (среднего) профессионального образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или в социальной сфере по окончании указанной образовательной организации.

Требования:

1. 1. 

      Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только 1 раз

      Постоянное проживание в сельской местности (для граждан); постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности (для молодых семей, молодых специалистов).

   2. Работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов) (для граждан).Работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности (для молодой семьи).Работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией (для молодого специалиста).
   3. Наличие собственных и (или) заемных средств:
      • для граждан – 30 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
      • для молодых семей и молодых специалистов – 10 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Документами, подтверждающими наличие собственных и (или) заемных средств, являются:

1. • выписка из банковского счета либо справка кредитной организации о наличии средств на счете гражданина, выданные кредитной организацией не позднее чем за 30 календарных дней до даты представления заявления в орган местного самоуправления, либо копия сберегательной книжки гражданина;
   • кредитный договор, заключенный с кредитной организацией в целях приобретения (строительства) жилья;
   • договор займа, заключенный с юридическим или физическим лицом, с указанием цели, срока и суммы займа;
   • справка о состоянии финансовой части лицевого счета, подтверждающая право гражданина (лица, состоящего с ним в зарегистрированном браке) на получение материнского (семейного) капитала, выданная территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации;
   • отчет об оценке объекта незавершенного строительства, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”;
   • акты о приемке выполненных работ (форма N КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3);
2. Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. (кроме молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности).
   Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации

Обязательное условие после получения Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности

Обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в муниципальном образовании) не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты.

Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только 1 раз.

Срок действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение)жилья в сельской местности составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:

• на приобретение жилого помещения в сельской местности. При этом жилое помещение, на приобретение (строительство) которого предоставляется социальная выплата, должно быть: пригодным для постоянного проживания; обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение); не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
  Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает;
• на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома);
• на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности;
• на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках программы.

Получатель социальной выплаты в течение 10 дней с момента получения свидетельства представляет свидетельство в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.

Документы:

Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление с приложением необходимых документов

Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление с приложением:

• копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
• копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
• копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере 30 % от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала;
• документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копий документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
• иных документов, предусматривающих разрешение на строительство жилья и подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению). Перечень таких документов, сроки и порядок их представления определяются Министерством сельского хозяйства и продовольствия Рязанской области.

Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявления с приложением:

• копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
• копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательной организации о его обучении на последнем курсе этой образовательной организации;
• копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
• копий свидетельств о рождении (или об усыновлении) ребенка (детей);
• копии трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
• копии соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности по окончании образовательной организации (для учащихся последних курсов образовательных организаций);
• документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности), или копий документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным пунктом 35 настоящего Положения (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности);
• копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств 10 % от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала;
• иных документов, предусматривающих разрешительные документы на строительство жилья, а также документов, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению). Перечень таких документов, сроки и порядок их представления определяются Министерством.

Для определения размера социальной выплаты граждане, молодые семьи, молодые специалисты представляют в Министерство следующие документы:

1. В случае приобретения готового жилого помещения:
   • договор купли-продажи жилого помещения, предусматривающий оплату жилого помещения за счет средств социальной выплаты или предварительный договор купли-продажи жилого помещения, заключенные в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации;
2. В случае создания объекта индивидуального жилищного строительства или пристройки жилого помещения.

Программы, финансируемые за счёт средств федерального бюджета

Социальные программы, которые финансируются только за счёт средств федерального бюджета, направлены на улучшение жизни федеральных льготников.

Таким программами являются:

• 

  Военные ещё получают жильё по договору соцнайма

  «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём таких категорий граждан, которые указаны в федеральном законодательстве» – вынужденные переселенцы, приехавшие в Крайнего Севера и приравненных к ним территорий, молодые учёные, ликвидаторы радиационных аварий и военные в запасе, которые встали на учёт по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 года. Таким лицам, кроме военных, выплачивается единовременное денежное пособие на строительство или приобретение жилья. Военные ещё получают жильё по договору соцнайма;

• «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями» следующих категорий – ветераны ВОВ, семьи, где есть ребёнок – инвалид, вставшие на учёт по улучшению жилищных условий до 01 марта 2005 года, ветераны различных боевых действий, также ставшие на учёт до указанной даты. Им выплачивается единовременное пособие из средств федерального бюджета и предоставляется жильё по договору социального найма.
• «О дополнительных мерах соц. поддержки лиц, имеющих детей» – с 01. 01. 2007 года, женщины родившие второго или последующего ребёнка имеют право на получение материнского капитала. Эта программ будет действовать до 01. 01. 2016 года.

Программы, финансируемые за счёт средств местного бюджета

Ещё одна программа, которая действует практически во всех регионах – это предоставление земель многодетным. Осуществляется это за счёт средств регионального бюджета и региональных земель

Каждый регион имеет право самостоятельно разрабатывать социальные программы для поддержки некоторых слоёв населения. Например, во многих регионах действуют программы по поддержке многодетных семей: таким семьям предоставляют льготные ипотечные кредиты, либо же выплачивают единовременное пособие на строительство или покупку жилья.

Ещё одна программа, которая действует практически во всех регионах – это предоставление земель многодетным. Осуществляется это за счёт средств регионального бюджета и региональных земель.

Но, есть и «узкие» программы, которые действую только в одном регионе. Например, в республике Башкортостан работники социальных сфер (медики, учителя, работники культуры) и многодетные семьи, имеют право на вступление в жилищно-строительные кооперативы. При этом они будут иметь льготные ставки на внесение взносов.

Все эти программы действуют определенное количество лет. Но, каждый год специальными комиссиями проводится мониторинг результатов осуществления всех социальных программ.

Cофинансирование ПФР социальных программ субъектов РФ

С 2000 года ПФР участвует в финансировании мероприятий социальных программ субъектов Российской Федерации, связанных с укреплением материально-технической базы организаций социального обслуживания населения и оказанием адресной социальной помощи неработающим пенсионерам, с 2015 года – с обучением компьютерной грамотности неработающих пенсионеров. За это время ПФР перечислил субъектам Российской Федерации средства в размере 27,6 млрд. рублей.

За указанный период средства ПФР направлялись на укрепление материально-технической базы организаций социального обслуживания населения, из них.: на ремонт организаций социального обслуживания – 10,6 млрд. руб., на строительство (реконструкцию) объектов организаций социального обслуживания –  4,3 млрд. руб., приобретение технологического оборудования и предметов длительного пользования – 4,5 млрд. руб., приобретение автотранспорта для оснащения мобильных бригад, созданных при организациях социального обслуживания, – 531,3 млн. рублей.

Начиная с 2006 года, в сфере социального обслуживания населения сформировалась устойчивая система основных направлений, требующих поддержки со стороны государства.

В результате за период 2006 – 2015 гг. вместимость организаций социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, увеличилась более чем на 7 тыс. койко-мест. С 2011 года приобретено 1 547 единиц автотранспорта для оснащения мобильных бригад, созданных при организациях социального обслуживания, для оказания медико-социальных услуг пожилым гражданам и инвалидам на дому.

В ходе выполнения ремонтных работ в организациях социального обслуживания особое внимание уделялось выполнению требований пожарной безопасности: проводились замена систем электроснабжения и электроосвещения, установка пожарной сигнализации, демонтаж горючих материалов, огнезащитная обработка деревянных конструкций и др.

Также ПФР предоставлял средства на оказание адресной социальной помощи неработающим пенсионерам по различным направлениям на общую сумму 7,7 млрд. руб. Была оказана адресная социальная помощь более 112 тыс. неработающим пенсионерам, пострадавшим при стихийных бедствиях и чрезвычайных ситуациях. Кроме того, средства направлялись на газификацию жилых помещений пенсионеров, оказание материальной помощи в связи с празднованием Дня Победы, с проведением Дня пожилого человека и Дня инвалида, на оказание единовременной материальной помощи неработающим пенсионерам.

Выработанный механизм софинансирования социальных программ с учетом основных направлений развития социального обслуживания в регионах позволил увеличить количество организаций социального обслуживания населения в России, существенно улучшить их материально-техническую базу, уменьшить очереди для помещения в организации социального обслуживания во многих субъектах Российской Федерации, в целом повысить комфорт и качество жизни пожилых и нетрудоспособных граждан.

Субсидии Пенсионного фонда России субъектам Российской Федерации являются серьезным стимулом для расширения региональных социальных программ, направленных на реальное улучшение качества жизни наиболее социально уязвимых категорий пенсионеров и инвалидов.

ПАО Сбербанк участвует в реализации подпрограмм и мероприятий государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, в соответствии с соглашениями, заключенными с государственными органами исполнительной власти

ПАО Сбербанк участвует в реализации подпрограмм и мероприятий государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, в соответствии с соглашениями, заключенными с государственными органами исполнительной власти.

Согласно действующему законодательству администрации субъектов Российской Федерации формируют региональные жилищные программы, механизмы и институты в дополнение к федеральным.

Государственные программы, направленные на развитие жилищной сферы за счет средств социальной выплаты, предусматривают:

• наличие у клиента документа, подтверждающего право на получение социальной выплатыПраво на получение государственной финансовой поддержки на приобретение жилья в рамках реализации жилищных программ за счет средств социальной выплаты удостоверяется:
  • Государственным жилищным сертификатом,
  • Свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья,
  • Договором о предоставлении социальной выплаты,
  • Иными документами, определенными условиями программ (уведомлением органа исполнительной власти, удостоверением, выпиской из решения органа исполнительной власти, приказом органа исполнительной власти, списком).

• открытие получателю социальной выплаты банковского счета с ограниченным режимомСписание со счета возможно только безналичным путем после выполнения определенных условий(предоставление и проверка пакета документов на приобретение жилого(ых) помещения(ий) – зарегистрированного Договора купли-продажи и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости; разрешение органа исполнительной власти на списание средств социальной выплаты и т.п.).

Подпрограммы

• Подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы и мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение жилья молодым ученым подпрограммы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы.
• Мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение жилья гражданам, проживающим в городском округе город Норильск и городском поселении город Дудинка подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014 – 2017 годы государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».
• Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы.
• Мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».

Государственная программа «Жилье для российской семьи». Онлайн с экспертом

Основная цель государственной программы «Жилье для российской семьи» – поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий

Основная цель государственной программы «Жилье для российской семьи» – поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, увеличение объемов строительства жилья в стране и повышение его доступности для населения. Хотите узнать, какие регионы принимают участие в программе? Как попасть в список участников, имеющих право на приобретение жилья экономического класса? Какова средняя цена квадратного метра по такой программе? И можно ли приобрести жилье в рамках программы в ипотеку? На эти и многие другие вопросы читателей ответила Мария Полякова, директор департамента инноваций методологии и стандартизации АИЖК.

В конференции участвуют: Мария Полякова в 1998 г. с отличием окончила Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов по специальности «финансы и кредит». В 2004 г. – аспирантуру Института макроэкономических исследований и защитила диссертацию по теме «Ипотечное кредитование как один из инструментов решения жилищной проблемы в России». С 2005 г. работает в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, возглавляет департамент методологии, инноваций и стандартизации.

Вопрос: Светлана 16:53 18/03/2015
Здравствуйте! Где можно оформить ипотеку на покупку жилья по программе? Какие условия по кредитам и требования к заемщикам помимо того, что они должны подходить под определенные категории граждан для участия в программе?

Ответы:

Полякова Мария 16:30 31/03/2014

АИЖК, как один из ключевых участников реализации программы «Жильё для российской семьи», для граждан-участников программы реализует социальные ипотечные продукты, повышающие доступность ипотечного кредитования и приобретаемого жилья.

Минимальная ставка по ипотечным продуктам АИЖК для участников программы «Жильё для российской семьи» составляет 10,9% годовых, максимальная — 11,5% годовых (при сумме кредита не более 1,5 млн рублей). Подать документы на оформление ипотечного кредита по стандартам АИЖК можно у региональных партнёров, которые выдают кредиты по стандартам агентства. Процентная ставка фиксированная, устанавливается на весь срок кредитования. Требования к заёмщикам в рамках ипотечных программ АИЖК стандартные: это граждане в возрасте 18–65 лет с опытом работы на последнем месте не менее шести месяцев. При этом важно учитывать, что жильё можно купить только в регионе, где реализуется программа, и иметь постоянную регистрацию в этом регионе.

Минимальная ставка по ипотечным продуктам АИЖК для участников программы «Жильё для российской семьи» составляет 10,9% годовых, максимальная — 11,5% годовых

Вопрос: Елена 13:37 13/03/2015
Здравствуйте Мария,скажите пожалуйста,наша семья 4,5года переехала из Казахстана,все это время квартиру снимаем,т.к.своего жилья не имеем.У меня четверо детей,раньше никакими привилегиями не пользовались,дети выросли,у нас на иждивении с нами одна доченька ей11 лет,мужу 41,мне уже 48,сможем ли мы стать участниками программы “Жилье Российской семьи”?Мы хотели бы купить дом под ипотеку в Рощино-2,в 2014 году нам уже банк одобрил ипотеку,нам одобрили субсидию 40%,мы были счастливы,но в связи с падением рубля на рынке,все рухнуло,и в данный момент нам ипотеку считают под 17,8 и 20% первоначального взноса,можем ли мы расчитывать стать участниками программы и купить наконец то под ипотеку свое жилье?И еще вопрос если нам не удасться купить может мы сможем взять жилье у компании в аренду,хотя хотели бы лучше дом с земельным участком.Заранее благодарны за ответ.

Ответы:

Полякова Мария 18:42 01/04/2014

По вопросу включения Вас и Вашей семьи в список участников программы «Жилье российской семьи» Вам следует обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации. В настоящее время в АИЖК реализуются льготные условия кредитования для участников программы. Процентная ставка по выдаче кредита составляет от 10,9% (при первоначальном взносе от 50% и сумме кредита не более 1,5 млн рублей).

Вопрос: Светлана Николаевна 14:18 19/03/2015
Скажите пожайлуста, у меня дочь является студенкой 3 курса Московского ВУЗА,может ли она взять ипотеку на приобретение квартиры в городе Москве,например однокомнатной квартиры? (с родительской стороны – наша помощь будет сразу, начиная с первоначального взноса)

Ответы: Полякова Мария 16:49 31/03/2014

Москва не участвует в программе «Жильё для российской семьи».

Москва не участвует в программе «Жильё для российской семьи». Что касается покупки квартиры в ипотеку на стандартных условиях, то одним из главных требований кредитных организаций является платёжеспособность заёмщика.

Кроме того, если ваша дочь привлечёт созаёмщика, то при рассмотрении заявки будут учитываться доходы всех созаёмщиков, что повышает вероятность получения одобрения. Вы можете изучить ипотечные предложения разных банков и подать заявку на кредит.

Если ваша дочь подойдёт под требования какого-либо банка, она получит одобрение на оформление кредита. Стоит отметить, что сейчас реализуется государственная программа субсидирования ипотечной ставки. По ней можно оформить кредит на покупку жилья на первичном рынке по ставке до 12% годовых, что в текущих условиях на рынке является довольно выгодным предложением для граждан.

Вопрос: Наталья 10:03 20/03/2015
Моя семья состоит из 4 черырех человек (супруг и двое детей) и включена в реестр по программе ЖРС. Планирую приобрести жилье эконом-класса с помощью кредитных средств. Обязательно ли я должна включить детей в число собственников или я могу оформить квартиру только на себя и мужа?

Ответы:

Полякова Мария 18:49 01/04/2014

В рамках социальных продуктов АИЖК условия кредитования участников программы «Жилье для российской семьи» не предусматривают в обязательном порядке включение детей в число собственников приобретаемого жилого помещения.

Вопрос: Зафар Ахмедов 19:54 23/03/2015
Здравствуйте я хотел бы узнать какие регионы входят под эту программу Москва и Московская область тоже?

Ответы:

Полякова Мария 16:37 31/03/2014

На сегодняшний день трёхсторонние соглашения с АИЖК и Минстроем РФ на участие в программе заключили 64 региона. В рамках этих соглашений заявлено строительство жилья общей площадью более 19 млн кв. м. Соглашение с Московской областью сейчас прорабатывается. Что касается Москвы, то с учётом того, что средняя стоимость жилья в столице сейчас составляет порядка 170 тыс. рублей за 1 кв. м, участие города в программе маловероятно (на сегодняшний день в рамках программы стоимость жилья определена не выше 35 тыс. рублей за 1 кв. м).

Источники:

• http://nsovetnik.ru/zhiliwnye_subsidii/kak_molodoj_seme_poluchit_subsidiyu_na_uluchshenie_zhiliwnyh_uslovij/
• http://www.ryazagro.ru/target-programs/regionalnye-tselevye-programmy/podprogramma-ustoychivoe-razvitie-selskikh-territoriy/
• http://nsovetnik.ru/zhiliwnye_subsidii/kakie_est_socialnye_programmy_soc_programmy_dlya_priobreteniya_zhilya/
• https://pensionnyj-fond.ru/lgoty/socialnye-programmy/
• http://www.pfrf.ru/about/isp_dir/soc_prog_pfr/
• http://www.sberbank.ru/ru/person/additional/zhilprog
• http://www.aif.ru/onlineconf/1463867